兒童教育中心商鋪租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號________1.2合同簽訂日期________1.3合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4甲方（出租方）信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5乙方（承租方）信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.6合同簽訂地點____________________1.7合同目的甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于兒童教育中心。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____________________，具體位置為____________________。2.2商鋪面積商鋪總面積為____________________平方米，具體分區(qū)如下：第一區(qū)：____________________第二區(qū)：____________________第三區(qū)：____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____________________結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修情況為____________________。2.4商鋪設施商鋪內(nèi)配備以下設施：空調(diào)：____________________照明：____________________供水供電：____________________廁所：____________________其他設施：____________________第三章租賃費用及支付方式3.1租金商鋪租金為每月人民幣____________________元，按月支付。3.2首付款乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。3.3押金乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣____________________元，租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還押金。3.4支付方式租金、首付款及押金均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________第四章使用與維護4.1使用范圍乙方租賃商鋪僅用于兒童教育中心，不得用于其他商業(yè)用途。4.2維護責任乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪設施的正常使用。4.3維修費用商鋪的日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用（如屋頂、墻體等）由甲乙雙方協(xié)商解決。4.4裝修限制乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修，如需裝修，需提前向甲方申請并獲得批準。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利甲方有權在租賃期間對商鋪進行檢查，保證乙方遵守合同約定。甲方有權在租賃期滿后收回商鋪。5.2甲方義務甲方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。甲方應保證商鋪內(nèi)的設施齊全，滿足乙方使用需求。甲方應按照合同約定及時交付商鋪。5.3甲方違約責任若甲方未能按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2續(xù)租租賃期滿前____個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請。若雙方均無異議，續(xù)租期限為____年，租金按本合同約定的租金標準進行調(diào)整。6.3租賃期滿后的處理租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應將商鋪交還給甲方，并保持其完好狀態(tài)。第七章租金調(diào)整7.1租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，若市場租金水平發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金水平的±10%。7.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間定為每年的____月____日，雙方需在調(diào)整前一個月達成一致意見。第八章保證金及退還8.1保證金乙方需在合同簽訂時支付保證金人民幣____________________元，租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還。8.2保證金使用若乙方違反合同約定導致商鋪受損或產(chǎn)生欠款，甲方有權從保證金中扣除相應費用。8.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。第九章使用規(guī)范9.1經(jīng)營許可乙方須取得相關部門核發(fā)的經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。9.2安全責任乙方應保證在商鋪內(nèi)進行的教育活動符合國家安全標準，并承擔相應的安全責任。9.3商鋪使用乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何非法活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第十章不可抗力及免責10.1不可抗力因自然災害、行為、社會異常事件等不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。10.2免責因不可抗力導致合同無法履行，甲方無需退還乙方已支付的租金或賠償乙方損失。第十一章商鋪移交及驗收11.1移交時間租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，甲方應將商鋪交付給乙方。11.2驗收程序乙方在接收商鋪時，應進行現(xiàn)場驗收，并填寫《商鋪驗收報告》。如有異議，應在驗收報告上注明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復或更換。11.3驗收標準商鋪應滿足以下驗收標準：商鋪結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；商鋪設施齊全，符合合同約定；商鋪內(nèi)部裝修符合乙方使用需求。第十二章商鋪維護與保養(yǎng)12.1商鋪保養(yǎng)乙方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，保證商鋪設施處于良好狀態(tài)。12.2商鋪維修商鋪的正常使用維修費用由乙方承擔。如因乙方不當使用導致的損壞，維修費用由乙方承擔。12.3商鋪翻新租賃期滿前____個月，乙方可根據(jù)需要申請對商鋪進行翻新，翻新費用由乙方承擔。第十三章合同解除13.1解除條件在以下情況下，甲乙雙方均可解除合同：乙方嚴重違反合同約定；甲方未履行合同義務，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2解除程序任何一方提出解除合同時應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后的處理合同解除后，乙方應立即停止使用商鋪，并按照合同約定退還商鋪。甲方應在收到商鋪后____個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金和保證金。