家居家電城招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有家居家電城的招商權(quán)，乙方有意租賃甲方家居家電城內(nèi)的場地用于經(jīng)營家居家電相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置甲方將位于[家居家電城具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方，該場地面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營家居家電相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于家具、家電的銷售、展示、售后服務(wù)等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施甲方提供的場地配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、公共區(qū)域照明、電梯等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將場地交還甲方。2.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。有權(quán)根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營需要，對家居家電城的整體規(guī)劃、布局等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供場地及配套設(shè)施，并保證場地及設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對家居家電城的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減免乙方租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場地及配套設(shè)施。有權(quán)自主開展家居家電相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的行為。負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。應(yīng)遵守家居家電城的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定做好消防安全工作，配備必要的消防器材，確保場地內(nèi)無消防安全隱患。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還場地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)甲方的損失，如保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響甲方及其他租戶正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方及其他租戶造成的損失。如乙方違反家居家電城的各項(xiàng)管理制度，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或其他安全事故，給甲方及第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供場地及配套設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減免乙方租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同的，應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的保證金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________