賓館酒店租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的賓館酒店（以下簡稱"該賓館酒店"），乙方有意租賃該賓館酒店用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）賓館酒店基本情況1.該賓館酒店建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，其中標準間[x]間、豪華套房[x]間等，具體房間類型及設(shè)施配備見附件一《賓館酒店房間設(shè)施清單》。2.賓館酒店配套設(shè)施包括但不限于：大堂：裝修風格[具體風格]，配備沙發(fā)、茶幾、接待臺等設(shè)施。餐廳：可容納[x]人同時就餐，提供早、中、晚三餐服務，廚房設(shè)備齊全，廚師團隊具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗。會議室：設(shè)有[x]個會議室，分別可容納[x]人、[x]人不等，配備投影儀、音響、麥克風等會議設(shè)備。健身房：面積為[x]平方米，配備跑步機、啞鈴、橢圓機等健身器材。停車場：擁有地下停車位[x]個，地上停車位[x]個，滿足賓客停車需求。（二）服務內(nèi)容1.甲方應按照行業(yè)標準及本協(xié)議約定，為乙方提供以下服務：每日對賓館酒店公共區(qū)域進行清潔打掃，包括大堂、走廊、樓梯、電梯等。定期對客房進行全面清潔和布草更換，確?？头啃l(wèi)生符合標準。24小時提供前臺接待服務，為賓客辦理入住、退房手續(xù)，解答賓客咨詢。提供安全保衛(wèi)服務，包括門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)運行等，確保賓館酒店內(nèi)賓客及財產(chǎn)安全。保障賓館酒店內(nèi)水、電、氣、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)，出現(xiàn)故障及時維修。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式為：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對賓館酒店的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保其正常運行，但應提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務保證該賓館酒店具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的服務內(nèi)容，為乙方提供相應的服務，確保賓館酒店正常運營。負責對賓館酒店的主體結(jié)構(gòu)、外墻等進行維修保養(yǎng)，承擔相關(guān)費用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的區(qū)域，但因維修、檢查等必要情況除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該賓館酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營活動。對賓館酒店的經(jīng)營管理提出合理建議和意見，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應的服務。在租賃期滿或本合同解除后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方返還押金。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額支付租金及其他費用。合理使用賓館酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該賓館酒店從事違法違規(guī)活動。自行承擔經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期間，負責對賓館酒店內(nèi)乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，承擔相關(guān)費用。租賃期滿或本合同解除后，應按照原狀將賓館酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該賓館酒店轉(zhuǎn)租給第三方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同解除后，甲方應在乙方返還賓館酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方應另行支付。五、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對賓館酒店進行裝修、改造的，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修導致賓館酒店或第三方財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本合同解除后，乙方對賓館酒店進行的裝修、添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但乙方可拆除其自行添加的、不影響賓館酒店整體結(jié)構(gòu)和正常使用的設(shè)施設(shè)備。六、保險1.甲方應自行購買賓館酒店的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等財產(chǎn)保險，保險金額應不低于其實際價值，并將乙方列為保險合同的受益人之一。2.乙方應自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等，以保障其經(jīng)營活動的安全。3.如因保險事故導致賓館酒店或雙方財產(chǎn)損失的，雙方應按照保險合同的約定向保險公司索賠，保險公司賠付不足部分，由責任方按照本合同約定承擔賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供相應服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方逾期支付租金或其他費用，按照本合同約定承擔違約金。2.如乙方擅自改變賓館酒店用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。3.如乙方利用賓館酒店從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租賓館酒店，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。5.如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后返還賓館酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回賓館酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用及損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的