委托購買商鋪合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲購買商鋪，特委托乙方代為辦理相關(guān)購買事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方購買位于[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該商鋪用途為[商業(yè)用途具體描述]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接受該商鋪。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料及與購買該商鋪相關(guān)的信息，包括但不限于個(gè)人身份信息、購房資金來源、付款能力等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購買商鋪的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、繳納稅費(fèi)等。在乙方協(xié)助其與出售方簽訂商鋪買賣合同后，按照合同約定履行付款義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的信息及要求，以自己的名義與出售方洽談購買該商鋪的相關(guān)事宜，并代表甲方簽訂商鋪買賣合同。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定合理的行為方式，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以誠信、專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方購買該商鋪提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。對甲方提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)文件和資料。在與出售方洽談及簽訂商鋪買賣合同時(shí)，充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同條款公平合理，符合甲方的意愿。協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為辦理購買該商鋪事宜而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、差旅費(fèi)等，但不包括購買商鋪的價(jià)款、稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方與出售方簽訂商鋪買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、商鋪購買價(jià)款及支付方式（一）購買價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，該商鋪的購買價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)按照與出售方簽訂的商鋪買賣合同約定的付款方式和時(shí)間支付購買價(jià)款。具體付款方式如下：1.首付款：在簽訂商鋪買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向出售方支付購買價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂商鋪買賣合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款申請手續(xù)，并在銀行審批通過后，將貸款金額支付給出售方。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或出售方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足差額部分。3.尾款：在該商鋪辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方取得房屋所有權(quán)證之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向出售方支付剩余購買價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)部分對應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照與出售方簽訂的商鋪買賣合同約定支付購買價(jià)款，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何責(zé)任或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方提供的信息虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照委托費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照與出售方簽訂的商鋪買賣合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另