家有庫房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的庫房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、庫房基本情況1.庫房位置：甲方出租的庫房位于__________________（詳細地址）。2.庫房面積：該庫房建筑面積為______平方米，實際可使用面積為______平方米。3.庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：庫房為______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)有______（列舉庫房內(nèi)已有的設(shè)施，如照明設(shè)備、通風設(shè)備等）。二、租賃用途乙方租賃該庫房僅用于______（明確具體用途，如存放貨物、設(shè)備等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應提前______個月書面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______天內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如有國家政策調(diào)整或市場因素變化等特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應提前______個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。五、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定或給甲方造成損失的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且?guī)旆考霸O(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應在乙方交還庫房后的______天內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對庫房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回庫房的，有權(quán)提前通知乙方并按照相關(guān)規(guī)定處理。2.義務應保證庫房符合安全使用標準，具備正常的使用功能，提供的庫房及設(shè)施設(shè)備應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。負責對庫房及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聨旆考霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入庫房。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用庫房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如庫房及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務應按照本合同約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)及用途，不得將庫房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。負責庫房內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，承擔因乙方原因?qū)е碌膸旆考霸O(shè)施設(shè)備損壞、丟失等責任。如因乙方使用不當造成庫房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及庫房所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______天內(nèi)將庫房及設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。乙方逾期交還庫房的，每逾期一天應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。七、庫房的交付與返還1.交付：甲方應在______年______月______日前將庫房交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對庫房及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將庫房及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的庫房及設(shè)施設(shè)備應保持完好無損，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方在返還庫房時，應清理庫房內(nèi)的物品，將庫房恢復至交付時的狀態(tài)。八、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應負責庫房內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)工作，確保庫房及設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方使用不當導致庫房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。2.重大維修：對于庫房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修，由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的______天內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用庫房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用庫房的，甲方應按照租金標準的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變庫房用途、轉(zhuǎn)租庫房等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙