學(xué)校外包維護合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維護公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護學(xué)校的正常運營，需要對學(xué)校的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等進行維護保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將學(xué)校維護服務(wù)外包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）維護范圍1.建筑物及附屬設(shè)施教學(xué)樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館等各類建筑物的內(nèi)外墻面、地面、天花板、門窗等的日常檢查、維修與保養(yǎng)。包括但不限于墻面的粉刷修補、地面的破損修復(fù)、門窗的五金件更換及密封性檢查等。建筑物的給排水系統(tǒng)，涵蓋室內(nèi)外的水管、水龍頭、地漏、化糞池等設(shè)施的維護，確保排水暢通，無漏水、堵塞等問題。建筑物的電氣系統(tǒng)，包括照明燈具、插座、配電箱、電線電纜等的維修、更換及安全檢查，保障用電安全。2.校園基礎(chǔ)設(shè)施道路、廣場、停車場等地面設(shè)施的維護，及時修復(fù)破損、坑洼等問題，保持路面平整。校園內(nèi)的綠化景觀，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治以及景觀小品的維護等，確保綠化景觀的美觀與健康。校內(nèi)的圍墻、柵欄等防護設(shè)施的檢查與維修，保證其完整性和安全性。3.教學(xué)設(shè)備及儀器教室、實驗室等場所內(nèi)的課桌椅、講臺、實驗臺等教學(xué)家具的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用功能。各類教學(xué)儀器設(shè)備，如投影儀、電腦、多媒體設(shè)備、實驗儀器等的定期巡檢、清潔、簡單故障排除及零部件更換等服務(wù)，保障教學(xué)設(shè)備的穩(wěn)定運行。（二）維護要求1.定期巡檢乙方應(yīng)制定詳細的巡檢計劃，每周至少對維護范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行一次全面巡檢，并做好巡檢記錄。巡檢內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備的運行狀況、外觀是否損壞、安全隱患排查等。2.及時維修對于巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題或甲方反饋的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并根據(jù)問題的緊急程度，在[具體時長]內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。對于緊急故障，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保學(xué)校的正常教學(xué)和生活秩序不受影響。3.質(zhì)量保證乙方提供的維護服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，維修更換的零部件應(yīng)保證質(zhì)量，維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行且達到原有使用功能和安全標準。在維修完成后的[質(zhì)保期限]內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費進行再次維修。（三）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求提供維護服務(wù)，對乙方未履行合同義務(wù)的行為有權(quán)追究違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維護范圍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等，以便乙方更好地開展維護工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門和人員，為維護服務(wù)工作提供必要的便利條件。按照合同約定及時支付維護服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維護服務(wù)費用。在維護服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項規(guī)章制度，合法、規(guī)范地開展維護服務(wù)工作。按照合同約定的維護范圍、要求和期限，組織專業(yè)的維護人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護服務(wù)。定期對維護人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，確保維護工作的專業(yè)性和規(guī)范性。建立健全維護服務(wù)檔案，記錄每次巡檢、維修等工作情況，并定期向甲方報送維護服務(wù)工作報告。在維護服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或可能影響學(xué)校正常運營的問題時，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。三、費用及支付方式（一）維護服務(wù)費用1.本合同維護服務(wù)費用總計為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護服務(wù)內(nèi)容或范圍的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的[預(yù)付款期限]內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方每月[結(jié)算日期]向甲方提交上月的維護服務(wù)費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[審核期限]內(nèi)進行審核確認。經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付上月維護服務(wù)費用的[支付比例]。3.在合同期滿或終止后，雙方進行最終結(jié)算。如甲方無任何異議，應(yīng)在結(jié)算完成后的[最終支付期限]內(nèi)支付剩余的維護服務(wù)費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時支付維護服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停維護服務(wù)工作，直至甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維護服務(wù)工作，如未提供必要的協(xié)助、擅自改變維護范圍等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維護范圍、要求和期限提供維護服務(wù)，或提供的維護服務(wù)不符合質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合同要求，并承擔(dān)因返工給甲方造成的損失。如乙方逾期履行合同義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期履行違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期履行期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.若乙方在維護服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定將維護服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲