客棧租賃合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處客棧，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該客棧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.客棧位置：甲方將位于[具體地址]的客棧出租給乙方，該客棧建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.客棧設(shè)施：客棧內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于床鋪[x]張、桌椅若干、廚房設(shè)備（爐灶、冰箱、消毒柜等）、衛(wèi)生間設(shè)施（熱水器、馬桶、洗漱臺(tái)等）、空調(diào)[x]臺(tái)、電視[x]臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，詳細(xì)清單見本合同附件一《客棧設(shè)施設(shè)備清單》。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供符合正常經(jīng)營(yíng)使用的客棧場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理與客棧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)客棧，提供住宿、餐飲等相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在[具體日期]前一次性支付完畢。后續(xù)年度租金應(yīng)在每年租賃期限起始日前[x]日內(nèi)支付。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的租賃物及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理客棧經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定向乙方交付租賃物及設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，自主開展客棧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)客棧，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)客棧經(jīng)營(yíng)過程中的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好客棧的安全、消防、衛(wèi)生等工作，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及人員的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保障甲方租賃物及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)無息退還押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或提供的租賃物及設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.通知與送達(dá)：本合同履行期間，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。3.合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲