學(xué)校租賃出售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學(xué)校具體地址]的學(xué)校相關(guān)物業(yè)及設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），乙方有意向甲方租賃或購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.學(xué)校場(chǎng)地土地面積：該學(xué)校占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明，如教育用地等]。建筑面積：學(xué)?？偨ㄖ娣e為[x]平方米，包括教學(xué)樓[x]平方米、辦公樓[x]平方米、實(shí)驗(yàn)樓[x]平方米、學(xué)生宿舍[x]平方米、食堂[x]平方米等（詳細(xì)列舉各建筑功能及面積）。場(chǎng)地設(shè)施：學(xué)校場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)操場(chǎng)，面積為[x]平方米，配備塑膠跑道及人工草坪足球場(chǎng)；還有籃球場(chǎng)[x]個(gè)、羽毛球場(chǎng)[x]個(gè)，以及相應(yīng)的體育設(shè)施和器材。校園內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[x]%，種植有多種樹(shù)木和花卉。2.教學(xué)設(shè)備教室設(shè)備：每個(gè)教室均配備多媒體教學(xué)設(shè)備，包括投影儀、電子白板、音響系統(tǒng)等，共計(jì)[x]套。實(shí)驗(yàn)室設(shè)備：物理實(shí)驗(yàn)室擁有各類(lèi)實(shí)驗(yàn)儀器和設(shè)備，價(jià)值[x]元，可滿足高中物理全階段實(shí)驗(yàn)教學(xué)需求；化學(xué)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備價(jià)值[x]元，涵蓋各類(lèi)化學(xué)試劑及實(shí)驗(yàn)器材；生物實(shí)驗(yàn)室設(shè)備價(jià)值[x]元，有顯微鏡、標(biāo)本制作工具等。圖書(shū)資料：學(xué)校圖書(shū)館藏書(shū)量達(dá)到[x]冊(cè)，涵蓋各類(lèi)學(xué)科領(lǐng)域，包括教育教學(xué)、文學(xué)、科學(xué)技術(shù)等，同時(shí)訂閱了多種國(guó)內(nèi)外期刊雜志，共計(jì)[x]種。3.師資及管理服務(wù)（如有涉及）師資團(tuán)隊(duì)：學(xué)?，F(xiàn)有教職工[x]人，其中專(zhuān)任教師[x]人，具有高級(jí)教師職稱(chēng)的[x]人，中級(jí)教師職稱(chēng)的[x]人。教師隊(duì)伍具備豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，涵蓋多個(gè)學(xué)科領(lǐng)域。管理服務(wù)：學(xué)校擁有一套完善的管理體系，包括教學(xué)管理、學(xué)生管理、后勤管理等。提供專(zhuān)業(yè)的課程安排、教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控、學(xué)生心理咨詢(xún)、校園安全保衛(wèi)等服務(wù)。二、租賃/購(gòu)買(mǎi)方式及價(jià)格1.租賃方式租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租金支付：租金為每年人民幣[x]元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金，此后每年租金應(yīng)在上一年租金到期前[x]個(gè)月支付。租金遞增：雙方約定租金每年遞增[x]%，遞增起始時(shí)間為租賃期限的第[x]年。2.購(gòu)買(mǎi)方式購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：學(xué)校整體購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[x]元。支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前[x]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元；剩余購(gòu)房款在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)一次性支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金或購(gòu)房款。對(duì)租賃或出售的標(biāo)的物擁有合法所有權(quán)，有權(quán)在法律允許范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理處置，但不得損害乙方利益。在租賃期間，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，檢查時(shí)應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)情況和相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、教學(xué)設(shè)備清單等。確保標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及教育教學(xué)使用要求，保證乙方在租賃或購(gòu)買(mǎi)后能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的基本維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃或購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如場(chǎng)地使用許可、教學(xué)設(shè)備驗(yàn)收等（如有需要）。在出售標(biāo)的物時(shí)，保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物。在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，有權(quán)取得標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)，并依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)甲方提供的標(biāo)的物情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)標(biāo)的物存在的問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明和整改（在合理范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金或購(gòu)房款。按照法律法規(guī)及教育教學(xué)規(guī)范使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或購(gòu)買(mǎi)完成后，按照合同約定將標(biāo)的物交還甲方或辦理相關(guān)交接手續(xù)。遵守學(xué)校所在地的相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)影響學(xué)校正常運(yùn)營(yíng)。四、交付與接收1.交付時(shí)間租賃交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方使用。購(gòu)買(mǎi)交付：在乙方支付全部購(gòu)房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[x]日內(nèi)，甲方將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付內(nèi)容提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單等資料。確保標(biāo)的物的場(chǎng)地、建筑、設(shè)備等處于正?？墒褂脿顟B(tài)，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接并簽署交接清單。3.接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行接收。乙方接收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查標(biāo)的物的各項(xiàng)情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照合同總金額的[x]%支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物或違反合同約定擅自處置標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同總金額的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的[x]%作為違約金。若乙方在租賃期滿或購(gòu)買(mǎi)完成后未按照合同約定交還標(biāo)的物或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置標(biāo)的物，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方已支付款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、郵寄掛號(hào)信或特