市場轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的[市場名稱]（以下簡稱"該市場"）相關權益，乙方愿意受讓該權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓合同協(xié)議：一、市場基本情況及標的物描述1.市場位置該市場位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。市場內(nèi)設有[具體設施及區(qū)域分布，如攤位數(shù)量、倉庫面積、停車場位置等]。2.經(jīng)營范圍該市場主要從事[列舉市場所涵蓋的主要經(jīng)營品類，如服裝批發(fā)零售、日用品交易、農(nóng)產(chǎn)品銷售等]業(yè)務，目前市場內(nèi)有[x]家商戶從事相關經(jīng)營活動。3.市場設施設備市場內(nèi)配備有完善的基礎設施和設備，包括但不限于消防設施（如滅火器、消防栓等）、水電設施（供電容量為[x]千瓦，供水管道直徑為[x]毫米）、通風設備（通風口數(shù)量及分布情況）、安保監(jiān)控系統(tǒng)（攝像頭數(shù)量及覆蓋范圍）、攤位柜臺（攤位規(guī)格為[長×寬×高]，柜臺材質(zhì)及樣式）等，具體設施設備清單見本合同附件一。二、轉讓標的及權益范圍1.轉讓標的甲方將其在該市場享有的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于市場的經(jīng)營權、現(xiàn)有商戶的租賃管理權、市場設施設備的所有權等。2.權益范圍乙方受讓后，有權自主經(jīng)營管理該市場，有權按照市場現(xiàn)狀與現(xiàn)有商戶重新簽訂租賃合同或延續(xù)原租賃合同，并享有市場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有收益。同時，乙方需承擔與市場經(jīng)營相關的一切責任和義務，包括但不限于市場設施設備的維護保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次市場轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含市場現(xiàn)有權益、設施設備、商戶資源等所有相關價值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保本合同的順利履行，若乙方違約不履行合同，定金不予退還；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：在完成市場交接手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款加上定金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在市場交接手續(xù)完成且甲方協(xié)助乙方完成所有相關變更登記手續(xù)（如有）后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露市場的真實情況，包括但不限于市場經(jīng)營狀況、設施設備現(xiàn)狀、商戶租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后至市場交接前，負責維持市場的正常經(jīng)營秩序，確保市場設施設備的正常運行，不得擅自改變市場現(xiàn)狀或損害市場及乙方利益的行為。協(xié)助乙方辦理與市場轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于與現(xiàn)有商戶溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料、協(xié)助辦理工商登記變更（如有）等，所需費用由[明確承擔方]承擔。按照合同約定的時間和方式，將市場及相關權益完整、無瑕疵地交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于市場設施設備清單上的所有物品、市場經(jīng)營權證明文件、商戶租賃合同及相關資料等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于如實披露市場情況、協(xié)助辦理相關手續(xù)、按時交付市場等。在受讓市場權益后，有權自主經(jīng)營管理該市場，并享有市場經(jīng)營產(chǎn)生的收益。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營市場，不得從事違法違規(guī)活動。在受讓市場權益后，負責市場的日常經(jīng)營管理、設施設備維護保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔與市場經(jīng)營相關的一切費用和責任。在市場經(jīng)營過程中，尊重現(xiàn)有商戶的合法權益，不得擅自提高租金或不合理變更租賃合同條款，如需調(diào)整租金或合同條款，應與商戶協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)辦理。在市場交接時，對市場設施設備進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通解決。交接完成后，承擔市場設施設備的保管、維護及更新責任。五、市場交接1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行市場交接。如因特殊情況需要變更交接時間，應提前[x]個工作日通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接內(nèi)容市場設施設備：按照附件一的設施設備清單進行逐一清點交接，確保設施設備數(shù)量、質(zhì)量及運行狀況符合合同約定。對于能夠正常使用的設施設備，雙方應在交接清單上簽字確認；對于存在故障或損壞的設施設備，甲方應負責維修或更換后再進行交接，或雙方協(xié)商確定折價處理方式，并在交接清單上注明。市場經(jīng)營權相關文件：包括但不限于市場經(jīng)營許可證、相關備案文件、與現(xiàn)有商戶簽訂的租賃合同及補充協(xié)議等，甲方應確保所提供文件的真實性、完整性和有效性。商戶資料：甲方應向乙方提供現(xiàn)有商戶的詳細資料，包括商戶名稱、聯(lián)系方式、經(jīng)營范圍、租賃面積、租金及押金繳納情況等，并協(xié)助乙方與商戶進行溝通交接。3.交接程序交接前，甲方應提前做好市場設施設備的清理、整理工作，并通知乙方進行驗收。交接時，雙方共同對市場設施設備、經(jīng)營權相關文件、商戶資料等進行逐一核對、清點，并在交接清單上簽字確認。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為市場交接完成的憑證。交接完成后，雙方應對市場的現(xiàn)狀進行拍照或錄像留存，以備后續(xù)查閱。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實披露市場情況，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常受讓市場權益或開展經(jīng)營活動的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和條件將市場及相關權益完整、無瑕疵地交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方交付的市場設施設備存在質(zhì)量問題或權屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變市場現(xiàn)狀或在市場交接前損害市場及乙方利益的行為，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行市場經(jīng)營管理、設施設備維護保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等義務，導致市場出現(xiàn)問題或給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法