寵物醫(yī)院商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的寵物醫(yī)院商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營寵物醫(yī)院相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。商鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述，如：一層為接待區(qū)、診療區(qū)，二層為住院區(qū)、手術(shù)室等]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：x光機(jī)、B超、手術(shù)臺、寵物籠具等]。2.用途乙方承租該商鋪的用途為經(jīng)營寵物醫(yī)院，包括但不限于寵物診療、寵物美容、寵物用品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如：季度、半年、一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)商鋪原狀且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е律啼亾p壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營寵物醫(yī)院所需的相關(guān)證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)及安全管理，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于寵物醫(yī)院經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應(yīng)按照原狀返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)每[支付周期]支付一次，支付時間與租金支付時間一致。2.物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該商鋪所在區(qū)域的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、裝修及改造1.裝修改造原則乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修改造方案不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.裝修改造費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并在施工前辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.裝修改造后的處理租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補(bǔ)償。乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀，如乙方未按時拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.因一方違約解除如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[x]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.法定解除如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，本合同依法解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變商鋪用途、拆改商鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為