市場承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[市場名稱]的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該市場進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方市場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、市場基本情況1.市場名稱：[市場名稱]2.市場地址：[市場具體地址]3.市場經(jīng)營范圍：[詳細(xì)描述市場所經(jīng)營的各類商品或服務(wù)范圍，例如：涵蓋各類農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)零售、服裝銷售、餐飲服務(wù)等]4.市場規(guī)模：[說明市場的占地面積、建筑面積、攤位數(shù)量、店鋪數(shù)量等具體規(guī)模信息]二、承包范圍及期限1.承包范圍乙方承包甲方市場內(nèi)的[具體區(qū)域，如一層全部攤位、二層部分店鋪等]，包括但不限于場地的使用、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。2.承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定及市場管理規(guī)定。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定或市場管理規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除保證金、解除合同等。2.義務(wù)保證擁有市場的合法經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常經(jīng)營。提供市場現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)在承包期內(nèi)對市場的整體基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以保障乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。維護(hù)市場的整體秩序，制定并執(zhí)行合理的市場管理規(guī)定，協(xié)調(diào)處理市場內(nèi)的糾紛和問題，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包范圍內(nèi)，享有自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營規(guī)劃開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備及協(xié)助服務(wù)。在甲方違反本合同約定或市場管理規(guī)定影響乙方正常經(jīng)營時，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。合理使用市場場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承包區(qū)域給他人經(jīng)營。如需進(jìn)行部分調(diào)整或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按照市場管理規(guī)定，做好環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е率袌龀霈F(xiàn)安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，按時參加甲方組織的各類會議和培訓(xùn)活動。四、費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元。2.承包費(fèi)用的遞增方式為：從第[x]年起，每年在上一年度承包費(fèi)用的基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）其他費(fèi)用1.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金用于保證乙方履行本合同約定及市場管理規(guī)定，如乙方在承包期內(nèi)無違約行為，合同期滿后甲方應(yīng)無息退還保證金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照市場實際使用情況，每月向甲方或相關(guān)供水供電部門繳納水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照市場規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方指定的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，用于市場的物業(yè)管理服務(wù)。（三）支付方式1.承包費(fèi)用及其他費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶；每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年[x]月[x]日前一次性支付完畢。五、設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將市場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單及使用說明交付乙方，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.乙方在使用設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。屬于甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用或按照市場規(guī)定進(jìn)行賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或增設(shè)。如因乙方擅自改動導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響市場整體布局及安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.在承包期屆滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將承包范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照市場評估價格進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營中斷超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余承包費(fèi)用及保證金，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用及違約金。3.乙方如違反本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借承包區(qū)域等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以人民幣[x]元以上[x]元以下的罰款。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.乙方如違反市場管理規(guī)定或國家法律法規(guī)，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，同時甲方有權(quán)沒收乙方的保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同期限應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為影響的時間相應(yīng)順延。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷市場導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]日內(nèi)將承包范圍內(nèi)的場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡