宅基買賣口頭協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地買賣事宜達成如下口頭協(xié)議：一、標的物具體描述1.該宅基地位于[具體地址]，面積為[x]平方米，宅基地證號為[具體證號]。2.宅基地上附著有[詳細描述房屋情況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]的房屋。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該宅基地擁有合法處分權(quán)，且該宅基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該宅基地及其附屬房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付宅基地及其附屬房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付價款。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該宅基地及其附屬房屋，不得從事違法違規(guī)活動。三、價款及支付方式1.雙方約定該宅基地買賣價款為人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元整；在辦理宅基地過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，支付剩余價款人民幣[x]元整。甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具收款憑證。四、交付時間及方式1.甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后的[x]日內(nèi)，將該宅基地及其附屬房屋交付給乙方。2.交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時共同對宅基地及其附屬房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。五、違約責任1.若甲方未能按照協(xié)議約定的時間和方式交付宅基地及其附屬房屋，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于宅基地產(chǎn)權(quán)狀況的保證義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買該宅基地所支付的價款、利息、違約金以及因處理糾紛所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該宅基地及其附屬房屋，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方口頭達成一致并實際履行時生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日以上宅基買賣口頭協(xié)議書范本，系雙方真實意思表示，符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以維護交易的公平、公正、合法。需注意的是，宅基地買賣涉及諸多法律規(guī)定和政策限制，不同地