委托房租買賣合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)事宜，并可能涉及房屋買賣交易；乙方具備從事房屋租賃及買賣相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托并為其提供相應(yīng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋租賃及可能涉及的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶[房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號]、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。2.房屋權(quán)屬情況該房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法進(jìn)行租賃及買賣交易。二、委托事項(xiàng)1.房屋租賃乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的房屋承租人，通過各種合法渠道發(fā)布房屋租賃信息，組織看房活動。代表甲方與承租人就房屋租賃事宜進(jìn)行洽談，協(xié)商租賃條款，包括但不限于租金金額、租賃期限、租金支付方式、押金金額等，并簽訂房屋租賃合同。在租賃期間，協(xié)助甲方處理與承租人之間的溝通協(xié)調(diào)工作，如處理租賃房屋內(nèi)的維修、保養(yǎng)等問題（依據(jù)租賃合同約定）。按照租賃合同約定，監(jiān)督承租人按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如承租人逾期支付，協(xié)助甲方向承租人追討欠款。2.房屋買賣（如有）在甲方有意愿出售房屋時(shí)，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的房屋買受人，通過多種渠道發(fā)布房屋出售信息，拓展客戶資源，積極促成房屋買賣交易。對有意向購買房屋的客戶進(jìn)行初步篩選和資格審查，向甲方推薦符合條件的潛在買受人。代表甲方與買受人就房屋買賣事宜進(jìn)行談判，協(xié)商房屋買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過戶手續(xù)辦理等具體條款，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同。在房屋買賣交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需資料、陪同甲方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)處理過程中的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對乙方提供的潛在承租人或買受人信息有知情權(quán)，有權(quán)對乙方推薦的對象進(jìn)行詢問和了解。在房屋租賃或買賣交易達(dá)成前，有權(quán)自行決定是否接受乙方推薦的交易對象及交易條件。按照本協(xié)議約定，在房屋租賃或買賣成功后，享有收取租金或房款的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。積極配合乙方辦理房屋租賃及買賣相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和文件。遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常工作。按照房屋租賃合同或房屋買賣合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理過戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取委托服務(wù)費(fèi)用（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見本協(xié)議第五條）。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義獨(dú)立開展房屋租賃及買賣相關(guān)工作，自主決定與潛在承租人或買受人洽談交易條件。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信地履行本協(xié)議約定的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度處理委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人或買受人，促成房屋租賃或買賣交易。對在處理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響交易的問題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出合理建議。在與承租人或買受人簽訂相關(guān)合同前，應(yīng)將合同條款告知甲方，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改和調(diào)整，確保合同條款符合甲方利益。四、費(fèi)用及支付方式1.租賃服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房屋租賃服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成功簽訂房屋租賃合同后，按照首月租金的[x]%收取。支付時(shí)間為甲方收到首月租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)用。2.買賣服務(wù)費(fèi)用（如有）若甲方通過乙方促成房屋買賣交易成功，甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的[x]%。支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付買賣服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用在處理委托事項(xiàng)過程中，如因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方在處理委托事項(xiàng)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方擅自終止本協(xié)議或干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)或未盡到合理的注意義務(wù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)未能完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方與承租人或買受人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本