店房租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店房事宜達成如下協議：一、租賃店房基本情況1.店房位置：甲方將位于[具體地址]的店房（以下簡稱"該店房"）出租給乙方使用。2.店房面積：該店房建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店房用途：乙方租賃該店房僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店房用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該店房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經雙方協商一致可以根據市場行情進行調整。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方應承擔該店房所產生的水電費。乙方應按照國家規(guī)定的價格標準按時繳納水電費，并在收到相關繳費通知后[x]日內支付。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[物業(yè)費承擔方]承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店房而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用店房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權轉讓該店房的所有權，但應提前[x]日書面通知乙方，本合同對新的店房所有人繼續(xù)有效。2.義務甲方應保證該店房符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期限內保持店房的正常使用功能。甲方應在租賃期限開始前將店房交付給乙方，并確保店房內的設施設備完好無損。甲方應協助乙方辦理與租賃店房相關的證照手續(xù)，但因辦理證照產生的費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應負責店房主體結構的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致店房出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店房，并享有店房內設施設備的使用權。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店房進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害店房的原有結構和設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用店房而產生的各項費用。乙方應按照約定的用途使用該店房，不得擅自改變店房用途或從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致店房受損或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用店房內的設施設備，如因使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿后，乙方應將店房及設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護店房周邊環(huán)境，不得在店房內從事影響他人正常生活和經營的活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店房轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。六、合同的解除與終止1.雙方協商一致：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的相關事宜。2.乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務，構成違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務，構成違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。5.租賃期滿：租賃期滿，本合同自動終止。乙方應在租賃期滿后[x]日內將店房及設施設備完好無損地返還給甲方。七、違約責任1.乙方逾期支付租金：乙方如未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。2.乙方擅自改變店房用途：乙方如擅自改變店房用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復店房原狀，支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方擅自轉租：乙方如未經甲方書面同意擅自將店房轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。乙方應按照合同約定支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.甲方逾期交付店房：甲方如未按照本合同約定的時間將店房交付給乙方，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.甲方店房質量問題：如因甲方原因導致店房出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應負責及時修復店房，如因甲方原因未能及時修復，導致乙方無法正常使用店房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙