安置房委托銷售合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房[具體地址]（以下簡稱"該安置房"），并希望委托乙方進(jìn)行銷售，乙方具備相關(guān)房屋銷售資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方銷售該安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況該安置房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、簡裝等]。2.銷售范圍及要求乙方負(fù)責(zé)以甲方名義將該安置房通過合法途徑面向市場進(jìn)行銷售，銷售價格不得低于甲方確定的最低限價[x]元/平方米。乙方應(yīng)在銷售過程中向潛在購買者充分披露該房屋為安置房的相關(guān)信息，并確保銷售行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?。二、?quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解安置房銷售進(jìn)展情況，包括但不限于潛在客戶信息、看房安排、銷售談判進(jìn)程等。對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成銷售任務(wù)后，按照本協(xié)議約定收取房屋銷售款項，并對款項進(jìn)行支配。2.義務(wù)向乙方提供該安置房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋相關(guān)資料及與銷售有關(guān)的信息，確保所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合看房等。按照本協(xié)議約定支付乙方銷售傭金及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取銷售傭金及其他相關(guān)費用。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義與潛在購買者進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同等銷售活動。根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略和方案，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，誠信、專業(yè)地開展安置房銷售工作。積極推廣該安置房，通過各種合法渠道尋找潛在購買者，組織看房活動，如實向潛在購買者介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋信息。妥善保管與銷售相關(guān)的文件資料，包括但不限于潛在客戶信息、看房記錄、房屋買賣合同等，并定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況。在簽訂房屋買賣合同后，及時協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、銷售傭金及支付方式1.銷售傭金乙方促成房屋買賣合同簽訂的，甲方按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付銷售傭金。成交總價以甲方與購買者簽訂的房屋買賣合同約定的價格為準(zhǔn)。2.支付方式在甲方收到購買者支付的全部購房款項后[x]個工作日內(nèi)，甲方將銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到銷售傭金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方銷售工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方銷售傭金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售任務(wù)對應(yīng)的傭金及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進(jìn)行銷售活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售義務(wù)，如未積極推廣房屋、隱瞞或夸大房屋信息等，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能在甲方要求的合理期限內(nèi)完成補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或潛在客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該安置房銷售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一