安置住房買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[安置住房具體地址]的安置住房一套，該住房系甲方基于[安置依據(jù)，如拆遷安置協(xié)議等]所取得?，F(xiàn)甲方愿意將該安置住房出售給乙方，乙方愿意購買該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：坐落于[安置住房具體地址，詳細到門牌號]。2.房屋面積：該安置住房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[寫明該房屋的規(guī)劃用途，如住宅等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該安置住房享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該安置住房的相關(guān)資料，包括但不限于安置協(xié)議、房屋圖紙等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。保證該房屋符合國家及當?shù)仃P(guān)于安置住房的相關(guān)規(guī)定和標準，不存在質(zhì)量問題。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛困擾。在房屋交付時，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該安置住房的所有權(quán)。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和信息，繳納相關(guān)稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將該安置住房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達到使用條件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或整改，直至符合交付條件。雙方確認房屋交付情況后，簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或整改，直至符合約定標準。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置抵押等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨馨凑找?guī)定時間取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)