建筑用地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的建筑用地（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），乙方有意取得該地塊的使用權(quán)用于建筑相關(guān)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊的出讓事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。地塊面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途該地塊用途為[具體建筑用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。乙方應(yīng)按照此用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該地塊目前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且已完成相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，符合建筑用地條件。地塊現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地及進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保土地出讓行為的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在乙方按照合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后，按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，確保乙方對(duì)地塊情況有充分了解。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，并符合合同約定的其他條件后，有權(quán)按照合同約定取得該地塊的土地使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、使用和經(jīng)營(yíng)。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)該地塊開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地平整、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。按照合同約定的時(shí)間和條件完成項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工后及時(shí)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額雙方約定，該地塊的土地出讓金為人民幣[x]元整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：第一期：在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元整。乙方應(yīng)將土地出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、土地交付1.在乙方按照本合同約定支付第一期土地出讓金后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將該地塊交付給乙方。2.交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的土地面積、現(xiàn)狀等情況。3.甲方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。地塊已完成必要的平整工作，達(dá)到乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的基本條件（如根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行具體描述，如場(chǎng)地平整至一定標(biāo)高、清除地上障礙物等）。提供與該地塊相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，確保乙方對(duì)地塊情況有充分了解。五、開發(fā)建設(shè)要求1.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后的[x]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后的[x]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在[具體竣工日期]前完成整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目的建筑密度、容積率、綠化率等各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃要求。如需對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前向甲方及相關(guān)部門提出申請(qǐng)，并取得書面批準(zhǔn)。3.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配套建設(shè)必要的公共服務(wù)設(shè)施，如道路、綠化、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保與項(xiàng)目主體工程同步建設(shè)、同步交付使用。公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)或進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因改變土地用途給甲方及第三方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開工建設(shè)或完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因延誤給甲方及第三方造成的損失。若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致