家屬院分房合同協(xié)議?甲方（分房單位或個人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（家屬）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有家屬院房屋分配的相關(guān)權(quán)益，乙方作為符合條件的家屬，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就家屬院分房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[家屬院具體地址]的[樓號][單元號][房間號]房屋。2.房屋面積：經(jīng)測量或登記，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方家庭居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房，具體裝修情況描述]，且房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施完好，水、電、氣等基本生活設(shè)施可正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對家屬院房屋分配方案擁有最終解釋權(quán)。按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、土地證等（若有），辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)家屬院公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于道路、綠化、水電設(shè)施等，確保乙方正常生活不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得家屬院房屋的使用權(quán)。在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方并獲得甲方同意。享受家屬院提供的公共服務(wù)和設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房租（如有）、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和家屬院管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。遵守家屬院的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)家屬院的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在房屋使用期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、分房相關(guān)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.房屋租金（如有）：若甲方將房屋出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付周期為[月/季/年，具體支付周期]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照家屬院物業(yè)管理規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[x]元，每月物業(yè)費(fèi)金額為[x]元。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向相關(guān)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方或相關(guān)部門支付上述費(fèi)用。甲方或相關(guān)部門應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。3.接收手續(xù)：乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)與甲方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋鑰匙、水電卡、門禁卡等物品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。五、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.安全責(zé)任：乙方應(yīng)做好房屋的安全防范工作，確保居住安全。如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查和隱患排查工作。六、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.特殊情況解除：如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金（如有）或相關(guān)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照房屋租金（如有）或相關(guān)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反家屬院規(guī)章制度，給甲方或其他住戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，