底商銷售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡(jiǎn)稱"該底商"），乙方有意購(gòu)買該底商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該底商的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.底商位置：該底商位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)規(guī)劃文件所示為準(zhǔn)。2.底商面積：該底商建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。面積如有誤差，按照本合同約定的面積誤差處理方式執(zhí)行。3.底商用途：該底商規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該底商，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變用途。4.房屋狀況：該底商為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]，包含[列舉底商內(nèi)部基本設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證交付時(shí)底商符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.配套設(shè)施：該底商所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，乙方有權(quán)按照規(guī)定使用相關(guān)配套設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取底商銷售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該底商擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該底商完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該底商及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保底商符合本合同約定的狀況，并提供相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。協(xié)助乙方辦理該底商的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付底商前，負(fù)責(zé)處理該底商所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交付時(shí)該底商不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的底商，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方交付的底商不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付底商銷售價(jià)款。按照合同約定的用途使用該底商，不得擅自改變用途。如需對(duì)底商進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。裝修或改造方案不得影響底商的整體結(jié)構(gòu)和安全，且不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。接收甲方交付的底商及相關(guān)資料，并在交付時(shí)對(duì)底商的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。三、價(jià)款及支付方式1.底商銷售價(jià)款：該底商銷售總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作底商銷售價(jià)款的一部分；如乙方未履行合同約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未履行合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為銷售總價(jià)款減去定金后的余額。尾款：乙方應(yīng)在該底商辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日起[x]日內(nèi)，將剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該底商交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件底商已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。底商達(dá)到本合同約定的交付狀況，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)部設(shè)施齊全、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用等。甲方已按照合同約定處理完該底商所涉及的所有費(fèi)用，不存在任何欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)向乙方提供該底商的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在該底商交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶延遲或無(wú)法過(guò)戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付底商，每逾期一日，應(yīng)按照底商銷售總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照底商銷售總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。2.如甲方交付的底商不符合本合同約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如整改、修復(fù)等。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成補(bǔ)救措施，如逾期未完成，每逾期一日，應(yīng)按照底商銷售總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。如因底商質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照底商銷售總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照底商銷售總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間的違約責(zé)任。4.如甲方隱瞞該底商存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該底商完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照底商銷售總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期支付期間的違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變?cè)摰咨痰挠猛?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照底商銷售總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照底商銷售總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照底商銷售總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同