委托代租房屋合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意委托乙方代為出租該房屋；乙方具備房屋租賃代理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并與承租人簽訂房屋租賃合同，收取租金及相關(guān)費(fèi)用，處理與租賃相關(guān)的一切事宜。（二）標(biāo)的物描述1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)部裝修狀況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等具體情況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代租情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況等。有權(quán)對(duì)乙方代租房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響租賃的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及承租人造成的一切損失。積極配合乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托代理費(fèi)用。在代租房屋過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與承租人進(jìn)行協(xié)商談判，但應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在承租人逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取必要措施追討，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行代租房屋的職責(zé)，盡最大努力尋找合適的承租人，促成房屋租賃交易。向潛在承租人如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關(guān)信息。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與承租人簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款合法有效。及時(shí)將房屋租賃情況告知甲方，包括承租人信息、租金支付情況等，并定期向甲方提供書面報(bào)告。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件資料，在協(xié)議終止后按照甲方要求進(jìn)行移交。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。三、委托代理費(fèi)用及支付方式（一）委托代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托代理費(fèi)用：1.若乙方成功促成房屋租賃合同簽訂，且租賃期限為[具體租賃期限]，則甲方按照月租金的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.若租賃期限超過[具體租賃期限]，超過部分甲方按照月租金的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在乙方促成房屋租賃合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首月代理費(fèi)用。2.后續(xù)代理費(fèi)用按照租金支付周期同步支付，即甲方應(yīng)在收到承租人支付的每期租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)代理費(fèi)用支付給乙方。四、租金及相關(guān)費(fèi)用的收取與管理（一）租金收取1.乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)向承租人收取租金。2.承租人應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到租金后應(yīng)及時(shí)通知甲方。（二）相關(guān)費(fèi)用管理1.與房屋租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租人按照房屋租賃合同約定承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督承租人按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，若承租人逾期未繳納，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施督促承租人繳納。3.乙方有權(quán)在承租人逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用時(shí)，按照房屋租賃合同約定及本協(xié)議約定扣除相應(yīng)費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方及乙方的損失。五、房屋交付與維修（一）房屋交付1.在房屋租賃合同簽訂前，乙方應(yīng)確保房屋處于可交付狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給承租人，并與承租人辦理房屋交接手續(xù)，交接內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。（二）房屋維修1.租賃期間，若房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)決定是否進(jìn)行維修及維修方案，若甲方?jīng)Q定維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金或相關(guān)費(fèi)用中扣除。3.因承租人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促承租人進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)條款。2.因法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.在本協(xié)議履行期間，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若承租人提前解除房屋租賃合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及房屋租賃合同約定處理相關(guān)事宜。（三）合同終止1.本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，如結(jié)算委托代理費(fèi)用、移交文件資料等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方及承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定的全部委托代理費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租房屋的職責(zé)，如未如實(shí)介紹房屋情況、未及時(shí)促成房屋租賃合同簽訂等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將租金及相關(guān)費(fèi)用及時(shí)支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已收取的租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定的全部委托代理費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同終止之日止。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜