學校用地招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[學校名稱]用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地出租給乙方事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附圖說明）2.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如辦學、教育培訓、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方保證所提供的土地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，土地上現(xiàn)有建筑物及附著物情況如下[詳細描述現(xiàn)有建筑物及附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等具體調整依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.租金交付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內，如遇國家政策調整、城市規(guī)劃建設等原因需要提前收回土地的，有權提前通知乙方，但應按照法律法規(guī)規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務保證所提供土地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如需），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照本合同約定向乙方提供土地及相關設施設備，并在租賃期間負責對土地及相關設施設備進行必要的維護保養(yǎng)（屬于乙方使用不當造成損壞的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該土地及地上附著物。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處置其在租賃土地上的投入及添附物。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。合理使用土地及地上附著物，不得損壞，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，負責對租賃土地及地上附著物進行日常維護管理，并承擔相關費用。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求及時交還土地及地上附著物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于彌補損失。如保證金不足以彌補損失的，乙方應另行補足。3.租賃期滿或本合同提前解除，且乙方履行完本合同約定的各項義務后，甲方應在[x]日內將保證金無息退還乙方。六、土地使用及相關設施設備維護1.乙方應自行負責租賃土地及地上附著物的日常維護、保養(yǎng)、修繕等工作，并承擔相應費用。如因乙方未及時維護導致出現(xiàn)安全隱患或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。2.在租賃期間，乙方如需對土地及地上附著物進行改建、擴建、裝修等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方的改建、擴建、裝修等行為不得影響土地及地上附著物的結構安全和正常使用，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或拆除相關改建、擴建、裝修部分，費用由乙方承擔。3.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得污染環(huán)境、不得發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致環(huán)境污染或安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。七、轉租與轉借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地全部或部分轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應將轉租所得全部返還給甲方。2.乙方不得將租賃土地轉借他人使用，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途、擅自轉租或轉借土地、損壞土地及地上附著物等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定進行清算。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還土地及地上附著物。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除按照本合同約定承擔違約金外，還應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因維權而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章