定房訂金協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定房訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀，例如：毛坯房、精裝修，帶有家具家電（列出主要家具家電清單）等]5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，具備合法上市交易條件。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、定房訂金金額及支付方式1.定房訂金金額：乙方同意向甲方支付定房訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定房訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定房訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方已支付的定房訂金。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定房訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定房訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定與其簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)對該房產(chǎn)的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和核實(shí)，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定房訂金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議及后續(xù)可能簽訂的正式房屋買賣合同的各項(xiàng)條款，在簽訂相關(guān)合同前，如有任何疑問應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同或履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定房訂金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。協(xié)商過程中，如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂正式合同，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)公平、合理、合法的原則進(jìn)行協(xié)商確定。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或擅自將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定房訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲造成的差價(jià)損失、乙方為購買該房產(chǎn)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方的預(yù)期可得利益損失等。2.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如逾期交房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定房訂金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約1.若乙方未能按照本協(xié)議約定向甲方支付定房訂金，或未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定房訂金。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如逾期付款等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定房訂金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________