宅地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅地具體地址]的宅地一處（以下簡(jiǎn)稱"該宅地"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該宅地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下宅地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該宅地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.地上附著物情況：[如有房屋等地上附著物，詳細(xì)描述其面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，如"該宅地上建有磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟，建筑面積為[x]平方米，房屋為[具體層數(shù)]層，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]"]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的宅地價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實(shí)提供該宅地的相關(guān)信息，包括但不限于土地來(lái)源、產(chǎn)權(quán)情況、地上附著物情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理該宅地的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該宅地另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該宅地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的宅地及相關(guān)資料。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該宅地的過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅地價(jià)款。接受甲方交付的宅地及相關(guān)資料，并按照約定用途使用該宅地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。積極配合甲方辦理該宅地的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該宅地轉(zhuǎn)讓給第三方。三、價(jià)款及支付方式1.該宅地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期或交付日期，以先到者為準(zhǔn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、宅地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款后的[x]日內(nèi)，將該宅地及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于宅地的土地使用證、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、與該宅地相關(guān)的其他文件等。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署書(shū)面的交接清單，明確交付的內(nèi)容和時(shí)間。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。五、過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理該宅地的過(guò)戶登記手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延辦理時(shí)間。2.在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理成功，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照協(xié)議總價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.過(guò)戶登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證宅地權(quán)屬無(wú)糾紛、協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)、按時(shí)交付宅地等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該宅地的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付價(jià)款、擅自改變宅地用途、擅自轉(zhuǎn)讓宅地等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付的定金，已支付的價(jià)款不予退還。按照協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付價(jià)款超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并另行處置該宅地，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟或仲裁等方式維權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本