期房扺債合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下的期房抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、期房基本情況1.期房坐落：該期房位于[具體地址]，[樓盤名稱][具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.期房面積：建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：[期房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.購(gòu)買價(jià)格：乙方購(gòu)買該期房的價(jià)格為人民幣[x]元整。5.剩余房款：截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚未支付的房款為人民幣[x]元整。6.購(gòu)房合同情況：乙方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》編號(hào)為[合同編號(hào)]，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由乙方概括轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)確保該合同真實(shí)有效且不存在任何影響甲方權(quán)益的瑕疵。二、抵償債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[x]元整，利息人民幣[x]元整，本息合計(jì)人民幣[x]元整。2.雙方同意以乙方名下的上述期房作價(jià)人民幣[x]元整抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。抵償后，甲方不再向乙方主張?jiān)搨鶆?wù)，乙方也不再承擔(dān)該債務(wù)的償還責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理期房抵債相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，享有該期房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下對(duì)房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。在房屋交付后，有權(quán)按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求開發(fā)商履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)期房抵債過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方及其他相關(guān)方提供必要的資料和協(xié)助。尊重乙方在《商品房買賣合同》中依法享有的權(quán)益，不得損害乙方合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理手續(xù)。在抵償債務(wù)后，有權(quán)要求甲方在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，配合辦理與該期房相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供與期房相關(guān)的全部資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付款憑證等，確保資料真實(shí)、完整、有效。負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方辦理期房抵債相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更購(gòu)房合同買受人、辦理預(yù)告登記變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商約定承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該期房進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。確保該期房不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在被查封、抵押、第三人主張權(quán)利等情況。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付與期房相關(guān)的全部資料，并協(xié)助甲方與開發(fā)商取得聯(lián)系，辦理購(gòu)房合同買受人變更手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)出具同意變更的書面文件。2.購(gòu)房合同買受人變更手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理預(yù)告登記變更手續(xù)，確保甲方對(duì)該期房享有合法的預(yù)告登記權(quán)利。預(yù)告登記變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及合同約定由[雙方協(xié)商約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在房屋具備交付條件時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保甲方順利接收房屋。房屋交付后，甲方享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益。4.房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及合同約定由[雙方協(xié)商約定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中提供必要的協(xié)助，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付資料、協(xié)助辦理手續(xù)、擅自處置期房等，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、主張權(quán)利的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如該期房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除返還甲方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本