河塘租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[河塘具體位置]的河塘一處，乙方有意租賃該河塘用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.河塘位置：甲方出租的河塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.河塘面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該河塘面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.河塘現(xiàn)狀：河塘目前的狀況為[描述河塘的現(xiàn)有狀況，如是否有水、有無附屬設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還河塘。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該河塘，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)河塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用河塘，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，對(duì)乙方因合同解除造成的損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證對(duì)出租的河塘享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該河塘不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用河塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將河塘交付給乙方使用，并保證河塘的交付符合本合同約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與河塘租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)河塘的水利設(shè)施等公共部分進(jìn)行維護(hù)和管理，確保河塘的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用河塘。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃河塘享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用河塘，不得擅自改變河塘用途。如需改變河塘用途，須提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃期間河塘的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清理河塘雜物、保持河塘水質(zhì)等。因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致河塘損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃河塘上進(jìn)行的任何建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，并自行辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方未辦理審批手續(xù)或違反法律法規(guī)及政策規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期將河塘交還甲方，并保證河塘的現(xiàn)狀符合本合同約定。如乙方對(duì)河塘進(jìn)行了改造或增添了附屬設(shè)施，應(yīng)按照甲方要求拆除或折價(jià)歸甲方所有。未經(jīng)甲方同意留存的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、河塘的使用與保護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用河塘，不得進(jìn)行過度捕撈、污染水源、破壞河塘生態(tài)環(huán)境等行為。如因乙方原因?qū)е潞犹辽鷳B(tài)環(huán)境受到破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.在租賃期間，乙方如需對(duì)河塘進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書面同意。改造或建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及水利設(shè)施安全等要求，不得影響河塘的正常使用功能和周邊環(huán)境。乙方改造或建設(shè)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造或建設(shè)形成的附屬設(shè)施歸乙方所有，但租賃期滿后乙方應(yīng)按照甲方要求處置。3.乙方應(yīng)做好河塘的安全防范工作，設(shè)置必要的警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付河塘或未履行其他義務(wù)，致使乙方無法正常使用河塘的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變河塘用途、損壞河塘設(shè)施或違反河塘使用與保護(hù)規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。如乙方擅自改變河塘用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞河塘設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方違反河塘使用與保護(hù)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重要求乙方支付違約金人民幣[x]元至[x]元不等。如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致河塘生態(tài)環(huán)境破壞或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽