郊區(qū)購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人位于郊區(qū)的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[郊區(qū)具體地名]，[詳細地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，實測面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的方式處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，裝修標準如下：[詳細列舉裝修包含的項目及標準，如墻面乳膠漆品牌、地面瓷磚規(guī)格、門窗材質(zhì)等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：配套的水、電、氣、暖設(shè)施設(shè)備，確保正常使用，其中水：[供水方式及相關(guān)情況]；電：[供電方式及容量等]；氣：[燃氣類型及供應情況]；暖：[供暖方式及相關(guān)參數(shù)]。室內(nèi)配備的電梯，品牌為[電梯品牌]，運行狀況良好，能滿足日常使用需求。小區(qū)內(nèi)的停車位情況，出賣人確保買受人享有[x]個停車位的使用權(quán)，停車位類型為[地上/地下/機械車位等]，位置為[具體車位位置]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元支付給出賣人。出賣人在收到全部款項后[x]日內(nèi)向買受人出具收款憑證，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人選擇分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，買受人支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日前，買受人支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。出賣人在收到每期款項后[x]日內(nèi)向買受人出具收款憑證。在買受人支付全部款項后，出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向出賣人支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。買受人應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲得批準，買受人應按照銀行要求及時簽署相關(guān)貸款合同及文件。出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務（一）出賣人權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責任。2.義務：向買受人提供符合國家規(guī)定和本合同約定的房屋及相關(guān)證明文件，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應承擔違約責任。在房屋交付時，向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。按照合同約定的時間和標準交付房屋，交付時確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）買受人權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出書面異議。按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應及時通知買受人，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應順延。2.交付地點：在房屋所在地[具體地址]進行交付。3.交付手續(xù)：交付時，出賣人應向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書及房屋驗收單。買受人應按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如無異議，應在房屋驗收單上簽字確認；如有異議，應在驗收時當場提出，出賣人應及時整改，整改合格后再次進行驗收。雙方辦理房屋交接手續(xù)，交接房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，并簽署房屋交接清單。五、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應在買受人解除合同后[x]日內(nèi)退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應按照上述標準支付逾期交房違約金至房屋實際交付之日止。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進行整改。整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應在買受人解除合同后[x]日內(nèi)退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應負責在合理期限內(nèi)整改至符合標準，整改期間出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應在買受人解除合同后[x]日內(nèi)退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，所需費用由出賣人承擔，同時出賣人應按照上述標準支付逾期辦證違約金至房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日止。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人已支付的購房款不予退還，同時買受人應按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。若出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應按照上述標準支付逾期付款違約金至全部款項支付完畢之日止。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復原狀，并承擔因此給出賣人造成的損失。若買受人未按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用，導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，買受人應負責修復或賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有