樓房轉(zhuǎn)兌合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)兌方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其擁有的樓房轉(zhuǎn)兌給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)兌樓房的具體描述1.樓房位置：該樓房位于[具體地址]，[詳細門牌號]。2.樓房面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.樓房結(jié)構(gòu)：[描述樓房的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：該樓房配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位數(shù)量及位置、水電暖等設(shè)施情況]5.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業(yè)等]二、轉(zhuǎn)兌價格及付款方式1.轉(zhuǎn)兌價格：雙方商定該樓房的轉(zhuǎn)兌價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，包含甲方對該樓房的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，可抵作樓房轉(zhuǎn)兌款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付樓房轉(zhuǎn)兌款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)兌款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理完樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)兌款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該轉(zhuǎn)兌樓房擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該樓房抵押、質(zhì)押、查封或出租給第三方（如有出租情況，應(yīng)提前告知乙方，并保證乙方受讓后不受租賃關(guān)系影響）。否則，甲方應(yīng)承擔因上述問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（如法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。在本協(xié)議簽訂后至樓房交付前，負責保持樓房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自拆除、損壞或變更樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致樓房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知該樓房的使用情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與樓房相關(guān)的重要信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在樓房交付時，將樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、建筑圖紙、水電暖繳費憑證等）一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付樓房及相關(guān)資料等。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)兌款后，有權(quán)取得該樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)兌款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。配合甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。在樓房交付時，按照現(xiàn)狀接收樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，并對其進行查驗。如發(fā)現(xiàn)樓房及附屬設(shè)施設(shè)備存在與甲方告知情況不符或質(zhì)量問題的，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方認可樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。在接收樓房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當導(dǎo)致樓房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、樓房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將樓房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌價格的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，責任由乙方自行承擔。2.交付手續(xù)：在樓房交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署樓房交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)確保樓房及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，交付的相關(guān)資料齊全。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶樓房轉(zhuǎn)兌款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得樓房所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌款，并按照轉(zhuǎn)兌價格的[x]%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)兌款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)，除按照本協(xié)議約定承擔逾期付款違約金等責任外，甲方還有權(quán)采取法律措施追究乙方的違約責任，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本