民宿購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處民宿物業(yè)，乙方有意購(gòu)買該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.民宿物業(yè)位置：該民宿位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋狀況：民宿物業(yè)建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共有[x]層。房屋內(nèi)部裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床鋪、桌椅、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。3.土地性質(zhì)：該民宿所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.配套設(shè)施：民宿配套有[列舉配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、花園、觀景平臺(tái)等]，滿足民宿經(jīng)營(yíng)及客人居住需求。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該民宿的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該民宿，定金不予退還；若甲方違約不賣該民宿，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具收款證明。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，若乙方違約，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的民宿物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該民宿所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，不得拖欠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)、使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，不得逾期付款。若逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本合同后，自行承擔(dān)對(duì)該民宿進(jìn)行盡職調(diào)查的責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等方面的調(diào)查。若因乙方自身原因?qū)е沦?gòu)買行為存在風(fēng)險(xiǎn)或遭受損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。接受甲方按照合同約定交付的民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。若未在接收時(shí)提出異議，視為甲方交付的房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的民宿應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用，符合雙方約定的裝修及設(shè)施設(shè)備清單（附件一）。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書（附件二）。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付時(shí)房屋的狀況、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：乙方支付全部購(gòu)房款后，雙方應(yīng)在[x]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。若乙方拒絕接受甲方交付的房屋或在接收后無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附