2025杭州購(gòu)房合同模板購(gòu)房合同本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)杭州市簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于杭州市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房地產(chǎn)為杭州市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為室，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)屬于甲方所有，無(wú)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)用房等）。第二條房款支付方式2.1乙方應(yīng)支付的購(gòu)房總價(jià)為人民幣元整（大寫：）。2.2支付方式：首付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。余款：人民幣元整，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付至甲方或監(jiān)管賬戶（具體時(shí)間以銀行貸款審批為準(zhǔn)）。2.3甲乙雙方同意，若乙方需申請(qǐng)按揭貸款，則由乙方自行向銀行申請(qǐng)，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。3.2交房時(shí)，雙方共同驗(yàn)房并簽署《房屋交接書》。3.3交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1雙方同意于簽訂本合同后日內(nèi)，共同向杭州市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)由承擔(dān)（買方/賣方）。4.3甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定支付房款，則每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，則每逾期一日，需向乙方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1房產(chǎn)所有權(quán)自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下之日起轉(zhuǎn)移。6.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，則視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由（買方/賣方）承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，自交房之日起由乙方承擔(dān)。第八條承諾與保證8.1甲方承諾：該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵；未在該房產(chǎn)上設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保；按時(shí)交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2乙方承諾：按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；如需貸款，保證按時(shí)完成銀行審批流程。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年