2025房地產(chǎn)銷售合同最終版合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：甲方（出賣人）：證件/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（買受人）：證件/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的位于的房地產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方所售房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）位于，具體位置為，該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3該房地產(chǎn)的土地使用期限為年，自年月日起至年月日止。1.4該房地產(chǎn)目前的抵押狀況為：（存在/不存在抵押）。1.5該房地產(chǎn)目前的租賃狀況為：（存在/不存在租賃）。1.6該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（空置/已裝修/其他）。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲、乙雙方約定該房地產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（￥元）。2.2乙方的付款方式為以下第種：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付全部房款，即人民幣元。（2）分期付款：乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：第一期：人民幣元，支付時(shí)間為年月日。第二期：人民幣元，支付時(shí)間為年月日。第三期：人民幣元，支付時(shí)間為年月日。（3）銀行貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元，并于年月日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，余款元通過(guò)銀行貸款支付。2.3甲方收到乙方的每期付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.4若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理3.1本合同約定的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.2甲、乙雙方同意以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際測(cè)量的面積與本合同約定的面積存在差異，雙方應(yīng)按以下方式處理：（1）若面積誤差比例絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，房?jī)r(jià)款不做調(diào)整。（2）若面積誤差比例絕對(duì)值超過(guò)3%，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息；若乙方選擇繼續(xù)履行合同，房?jī)r(jià)款按實(shí)際測(cè)量面積據(jù)實(shí)結(jié)算。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房地產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)將該房地產(chǎn)交付乙方，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，并保證其房屋質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的資料。（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條房地產(chǎn)交付5.1甲、乙雙方約定的交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件為：（1）該房地產(chǎn)已具備使用條件，水、電、氣、暖等設(shè)施已安裝完畢并可正常使用。（2）甲方已結(jié)清該房地產(chǎn)交付之前的全部物業(yè)費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)用等。5.3乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，簽署《房屋交接書(shū)》。5.4若甲方未按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。5.5若乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收交接，由此造成的房屋風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1該房地產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。6.2該房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：（1）陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的防水工程已完成并通過(guò)驗(yàn)收。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。（3）門窗、地板、墻面、天花板等無(wú)明顯瑕疵。6.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成修復(fù)。6.4若甲方未能在上述期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。第七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)應(yīng)于年月日前向該房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交。7.2甲方應(yīng)在年月日前協(xié)助乙方將該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。7.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。7.4若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲、乙雙方同意，因本合同交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.2若遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同約定，未按期交付該房地產(chǎn)或未按期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款%的違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。9.2若乙方違反本合同約定，未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款%的違約金；逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償已付房款的%作為違約金。9.3若因一方原因?qū)е潞贤獬丶s方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除合同造成的全部損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即采取措施減少損失。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案份，每份具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽署日期：