2025租房合同無(wú)效但已經(jīng)裝修了怎么辦？合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），因客觀原因?qū)е略贤徽J(rèn)定為無(wú)效，但乙方已在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，雙方現(xiàn)就裝修費(fèi)用的處理、權(quán)利義務(wù)關(guān)系及其他相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同無(wú)效的原因1.1本合同無(wú)效的原因包括但不限于以下情形：原合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；原合同存在重大誤解或欺詐行為；原合同內(nèi)容顯失公平，損害一方合法權(quán)益；其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效的情形。1.2雙方確認(rèn)，原合同自簽訂之日起即不具有法律效力，任何一方均不得以原合同有效為由主張權(quán)利。第二條裝修費(fèi)用的處理2.1乙方已對(duì)租賃房屋進(jìn)行了裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于（具體裝修項(xiàng)目）。乙方實(shí)際支付的裝修費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。2.2雙方同意，因原合同無(wú)效導(dǎo)致租賃關(guān)系終止，裝修費(fèi)用的處理如下：（a）若雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式處理裝修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)%的裝修費(fèi)用，計(jì)人民幣元；由乙方承擔(dān)%的裝修費(fèi)用，計(jì)人民幣元；（b）若雙方無(wú)法就裝修費(fèi)用的分擔(dān)達(dá)成一致，任何一方均可向（具體地址）申請(qǐng)鑒定，由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方均擔(dān)，裝修價(jià)值由甲方以（現(xiàn)金/其他方式）補(bǔ)償給乙方。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付裝修費(fèi)用補(bǔ)償款（如適用）。若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償款金額的‰向乙方支付違約金。2.4若乙方拒絕騰退房屋或未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條后續(xù)權(quán)利與義務(wù)3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，完成房屋的交接工作。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方，確保房屋處于（良好/一般）狀態(tài)；甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款（如適用）。3.2若乙方在騰退房屋時(shí)未能滿足上述條件，甲方有權(quán)拒絕支付補(bǔ)償款，并要求乙方賠償造成的損失。3.3本合同簽訂后，雙方均不得以原合同有效為由主張任何權(quán)利，包括但不限于要求繼續(xù)履行合同、追究違約責(zé)任等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若甲方逾期支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償款金額的‰向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。4.3若乙方未按約定時(shí)間騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地區(qū)同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)；若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.4若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體地址）人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。5.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體地址）人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或相關(guān)用途。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：