房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者，擁有該項(xiàng)目的合法權(quán)益，希望通過乙方的專業(yè)代理銷售服務(wù)，將項(xiàng)目成功銷售出去。2.代理方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：乙方是一家具有豐富房地產(chǎn)銷售代理經(jīng)驗(yàn)的公司，具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和銷售網(wǎng)絡(luò)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴匿N售代理服務(wù)。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理銷售其擁有的[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于銷售策劃、市場(chǎng)推廣、客戶接待、簽約等相關(guān)工作。三、代理期限代理期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行代理銷售義務(wù)。四、代理銷售范圍及價(jià)格1.銷售范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[銷售區(qū)域范圍]內(nèi)銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。該銷售區(qū)域范圍包括但不限于[具體區(qū)域范圍描述]。2.銷售價(jià)格甲方確定該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格為[具體價(jià)格]元/平方米（建筑面積），乙方應(yīng)按照該價(jià)格進(jìn)行銷售。如有價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。五、代理傭金及支付方式1.傭金計(jì)算方式乙方的代理傭金按照該房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際銷售額的[傭金比例]計(jì)算。傭金計(jì)算公式為：傭金=實(shí)際銷售額×傭金比例。2.支付時(shí)間及條件在該房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢并收到全部款項(xiàng)后的[支付時(shí)間期限]內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際銷售額支付相應(yīng)的代理傭金。如甲方未按照約定支付代理傭金，乙方有權(quán)向甲方收取逾期付款違約金，逾期付款違約金的計(jì)算方式為：逾期付款違約金=未支付傭金×逾期天數(shù)×逾期付款違約金比例。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。2.配合乙方銷售工作甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供銷售現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)地、接待設(shè)施等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理銷售過程中的相關(guān)事宜，如客戶咨詢、投訴等。3.處理銷售過程中的相關(guān)事宜甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中的相關(guān)事宜，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。如因甲方原因?qū)е驴蛻魺o法按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.制定銷售計(jì)劃及策略乙方應(yīng)根據(jù)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定合理的銷售計(jì)劃及策略，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。2.進(jìn)行銷售推廣及宣傳乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣及宣傳工作，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃、媒體宣傳等。乙方應(yīng)保證銷售推廣及宣傳工作的合法性和有效性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。3.處理客戶咨詢及簽約事宜乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶的咨詢，并及時(shí)向客戶提供相關(guān)的項(xiàng)目信息和銷售政策。乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，并負(fù)責(zé)與客戶簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)文件。八、銷售管理與監(jiān)督1.銷售報(bào)表及報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售報(bào)表及報(bào)告，包括但不限于銷售進(jìn)度報(bào)表、客戶信息報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售報(bào)表及報(bào)告進(jìn)行審核和監(jiān)督。2.銷售監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為或銷售業(yè)績(jī)不佳等情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或調(diào)整銷售策略。3.違規(guī)處理如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方的違規(guī)行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序如雙方需要變更本合同的約定，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序如雙方需要解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議應(yīng)作為本合同的終止協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任如雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照約定支付代理傭金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金；如乙方未按照約定履行代理銷售義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失等。2.免責(zé)條款如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)；如雙方約定通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院作為管轄法院。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________