不動產(chǎn)房屋買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1賣方賣方為依法設立并合法存續(xù)的公司，具備從事本合同項下交易的主體資格和資質，擁有涉案房屋的完全所有權和處分權。1.2買方買方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有能力履行本合同項下的付款及其他義務。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置位于[具體地理位置]，該位置具有良好的交通、生活等配套設施。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等他項權利限制，賣方已取得房屋所有權證，證書編號為：[具體證書編號]。第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。3.2付款時間及方式買方應在合同簽訂后的[具體時間]日內，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。剩余購房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]），買方應在房屋過戶手續(xù)完成后的[具體時間]日內，通過銀行轉賬方式支付給賣方。賣方應提供準確的銀行賬戶信息，如因賣方賬戶信息錯誤導致款項無法及時到賬的，賣方應承擔相應責任。第四章：交付及過戶4.1房屋交付時間賣方應在收到全部購房款后的[具體時間]日內，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，并向買方移交房屋鑰匙、水電卡等相關物品。4.2房屋過戶時間雙方應在房屋交付后的[具體時間]日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決。4.3相關稅費及費用承擔本合同項下的房屋過戶稅費及其他相關費用，按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔。如法律規(guī)定不明確的，雙方可協(xié)商確定。第五章：違約責任5.1賣方違約責任如賣方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方還應按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。5.2買方違約責任如買方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體比例]向賣方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，賣方有權解除合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時買方還應按照購房款的[具體比例]向賣方支付違約金。第六章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效及其他條款7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應在手續(xù)辦理完畢后生效。7.2通知及送達本合同項下的任何通知或送達，應以書面形式進行。如以郵寄方式送達的，應以掛號信或特快專遞方式寄出，并以收件人簽收之日或郵戳日期為準；如以直接送達方式送達的，應以收件人簽收之日為準。7.3合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章：附件8.1房屋相關證件復印件包括房屋所有權證、土地使用證等相關證件的復印件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2房屋附屬設施清單詳細列出房屋附屬的設施設備，如空調、冰箱、洗衣機等，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九章：補充協(xié)議（可選）雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：附則（可選）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__