2025物業(yè)租賃收費合同范本出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人或負責(zé)人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人或負責(zé)人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)租賃及其收費事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于（以下簡稱“該物業(yè)”），具體位置為，建筑面積為平方米（詳見附件一：物業(yè)平面圖）。1.2該物業(yè)用途為（如：辦公、商業(yè)、倉儲等），乙方承諾嚴格按照合同約定的用途使用該物業(yè)。1.3甲方保證對該物業(yè)擁有合法出租的權(quán)利，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方未期限內(nèi)回復(fù)，則視為同意續(xù)租，本合同自動延續(xù)年。2.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式對外使用。第三條租金及支付方式3.1該物業(yè)的租金為每日每平方米人民幣元（大寫：元），月租金為人民幣元（大寫：元）。3.2租金支付方式為按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日的日前將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息見附件二）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰支付違約金。第四條物業(yè)管理費及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費，收費標準為每日每平方米人民幣元（大寫：元），月物業(yè)管理費為人民幣元（大寫：元）。4.2物業(yè)管理費的支付時間和方式與租金支付時間相同。4.3物業(yè)管理費包括以下內(nèi)容：（1）環(huán)境維護費用；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費用；（3）公共區(qū)域秩序維護費用；（4）垃圾清運費用；（5）公共部分水電費用；（6）其他相關(guān)費用。4.4乙方逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付物業(yè)管理費的‰支付違約金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費。5.2甲方應(yīng)確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)，并在乙方使用過程中及時修繕。5.3甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。5.4甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安保等。5.5甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的改善意見，并與乙方協(xié)商一致后實施。5.6甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理該物業(yè)涉及的第三方關(guān)系，避免對乙方使用產(chǎn)生影響。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.7乙方有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)，并在租賃期限內(nèi)享有對該物業(yè)的合法使用權(quán)。5.8乙方應(yīng)按時足額支付租金及物業(yè)管理費，不得拖欠。5.9乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法活動。5.10乙方應(yīng)合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如需改動或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.11乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.12乙方應(yīng)妥善處理因使用該物業(yè)產(chǎn)生的垃圾、廢物及其他環(huán)境污染問題。第六條續(xù)租條款6.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。6.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后日內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方未期限內(nèi)回復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動延長年。6.3如雙方同意續(xù)租，租金及物業(yè)管理費應(yīng)根據(jù)屆時市場行情重新協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償由此造成的全部損失。7.2若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費超過日，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）停止提供物業(yè)服務(wù)；（2）收回該物業(yè)；（3）解除本合同并要求乙方賠償損失。7.3若甲方違約提前收回該物業(yè)，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。7.4除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元）。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)單方面解除本合同：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）對方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)管理費及其他費用，甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還乙方剩余租金及物業(yè)管理費。第九條不可抗力9.1不可抗力是指本合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。9.3受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：