2025年租賃合同范本：用于商業(yè)物業(yè)租賃甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位置：本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)位于市區(qū)路號樓室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。物業(yè)面積：租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。物業(yè)用途：租賃物業(yè)用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營項(xiàng)目為，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限起止時間：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前個月，乙方書面提出續(xù)租請求的，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)年租金為人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金原則上不予調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整事宜。押金：乙方應(yīng)在簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如無違約行為，合同終止時甲方應(yīng)無息退還押金。第四條物業(yè)交付及驗(yàn)收交付日期：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收租賃物業(yè)時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》作為本合同附件。如有異議，乙方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為驗(yàn)收合格。第五條物業(yè)使用規(guī)定裝修條款：（1）乙方在裝修租賃物業(yè)前，需向甲方提交裝修方案及設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋的承重系統(tǒng)及其他公共設(shè)施。（3）裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修不得影響相鄰承租戶的正常經(jīng)營。經(jīng)營范圍限制：乙方不得經(jīng)營與甲方或其他承租戶經(jīng)營范圍沖突的業(yè)務(wù)，具體限制為。公共區(qū)域使用：乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域，但不得占用公共區(qū)域堆放物品或進(jìn)行其他經(jīng)營活動。第六條維修與維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，確保租賃物業(yè)正常使用。（2）甲方應(yīng)于接到乙方報修通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修，重大維修項(xiàng)目應(yīng)于日內(nèi)完成。乙方責(zé)任：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)，及時向甲方報修損壞的設(shè)施設(shè)備。（2）乙方不得擅自改動或拆除租賃物業(yè)內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租條款乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交給第三方使用。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意，并由乙方與第三方另行簽訂租賃合同。第八條合同解除協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。單方解除條件：（1）甲方延遲交付租賃物業(yè)超過日的，乙方有權(quán)單方解除合同。（2）乙方未按期支付租金超過日的，甲方有權(quán)單方解除合同。（3）因不可抗力或其他法定原因致使合同無法履行的，雙方均可單方解除合同。解除程序：單方解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金。（2）甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付欠付租金的%作為違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址，通知自送達(dá)之日起生效。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年