商品房贈(zèng)與子女合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

乙方（受贈(zèng)人）：李四（張三之子）

身份證號(hào)碼：987654321098765432

鑒于甲方張三擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房一套，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：XX房權(quán)證XX字第XX號(hào)，甲方愿意將該商品房無(wú)償贈(zèng)與乙方李四。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈(zèng)與物的描述

甲方贈(zèng)與乙方的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：XX房權(quán)證XX字第XX號(hào)。該商品房的具體情況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX

2.房屋用途：XX

3.房屋現(xiàn)狀：XX

4.房屋附屬設(shè)施：XX

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方該商品房的條件為：

1.乙方為甲方的直系親屬，甲方出于親情考慮，自愿將該商品房贈(zèng)與乙方。

2.乙方承諾接受贈(zèng)與，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和義務(wù)。

第三條贈(zèng)與物的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將該商品房的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

1.因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.乙方接受贈(zèng)與后，該商品房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的商品房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)交付贈(zèng)與物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在贈(zèng)與物交付前，應(yīng)保證贈(zèng)與物的完好無(wú)損。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈(zèng)與物，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方在接受贈(zèng)與物后，應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)與物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因接受贈(zèng)與物所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定交付贈(zèng)與物，或贈(zèng)與物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照本合同約定接受贈(zèng)與物，或未妥善保管和使用贈(zèng)與物，導(dǎo)致贈(zèng)與物損壞或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

3.如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年X