房屋出租協(xié)議范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租用該房屋用于居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇），雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋出租協(xié)議。

一、租賃房屋的描述

租賃房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，具體布局及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、房屋用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇），不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的其他用途。

五、房屋的交付與返還

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____年____月____日前返還給甲方。

六、房屋的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇）條件，并在租賃期間保持房屋的正常使用功能。

3.乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃房屋。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的____%。

2.如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)租金的____%。

3.如乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可要求乙方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生月租金的____%。

九、合同的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、附件

附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施清單

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________