2025大學(xué)生租房合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方保證對上述房屋擁有合法出租的權(quán)利，且該房屋未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋僅限于居住使用，不得擅自改變房屋用途。2.2乙方在租賃期間不得利用該房屋從事任何違法活動，包括但不限于開設(shè)賭場、販賣毒品等，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第三條租賃期限3.1該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個月內(nèi)予以答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，則租賃關(guān)系自動終止。第四條租金及支付方式4.1該房屋的月租金為人民幣元整（￥），租金不含稅，由乙方承擔(dān)所有稅費。4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬，□現(xiàn)金支付。（選擇其一）4.3乙方未能按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付遲延租金的‰作為違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2押金的退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方，押金不計利息。第六條房屋的交付與驗收6.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日對房屋及相關(guān)設(shè)施進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收當(dāng)日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)予以修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求減少租金或延長租賃期限。第七條房屋的使用與維護7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并維護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。7.2甲方應(yīng)定期對該房屋及附屬設(shè)施進行檢查和維護，確保乙方的正常使用。甲方因檢查或維修需要進入房屋的，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。7.3乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的全部責(zé)任。第八條房屋的修繕8.1因房屋自然損壞（如墻體裂縫、管道老化等）需要修繕的，由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。8.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，由乙方負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租9.1乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的問題由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。第十條合同的解除10.1在租賃期內(nèi)，甲方不得無故解除合同。如甲方確需提前收回房屋的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.2在租賃期內(nèi)，乙方不得無故解除合同。如乙方確需提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.3因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的‰向乙方支付違約金。11.2乙方未按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的‰向甲方支付違約金。11.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。11.4任何一方違反本合同項下的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)損失。第十二條續(xù)租條款12.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個月內(nèi)予以答復(fù)。12.2若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，則租賃關(guān)系自動終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬出房屋。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：雙方證件復(fù)印件14.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽