編號(hào):

2024版優(yōu)化公租房建設(shè)標(biāo)

準(zhǔn)

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024版優(yōu)化公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

合同目錄

第一章：前言

i.i合同背景

1.2合同目的

1.3合同適用范圍

第二章：定義與術(shù)語

2.1公租房

2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

2.3優(yōu)化

第三章：合同主體

3.1甲方名稱與資質(zhì)

3.2乙方名稱與資質(zhì)

3.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）

第四章：公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化內(nèi)容

4.1建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化

4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化

4.3室內(nèi)設(shè)計(jì)優(yōu)化

4.4景觀設(shè)計(jì)優(yōu)化

4.5配套設(shè)施優(yōu)化

第五章：優(yōu)化方案實(shí)施與監(jiān)管

5.1實(shí)施步驟

5.2監(jiān)管措施

5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程

第六章：時(shí)間安排與進(jìn)度要求

6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間

6.2優(yōu)化方案制定時(shí)間

6.3施工時(shí)間

6.4竣工時(shí)間

第七章：質(zhì)量與安全

7.1建設(shè)質(zhì)量要求

7.2施工安全要求

7.3質(zhì)量管理措施

第八章：投資與融資

8.1項(xiàng)目投資估算

8.2融資方案

8.3投資回報(bào)預(yù)測(cè)

第九章：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施

9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

第十章：合同的履行與變更

10.1合同履行條件

10.2合同變更程序

1.2合同目的

1.2.1優(yōu)化公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)

1.2.2提升公租房建設(shè)質(zhì)量與效益的目的

1.3合同適用范圍

1.3.1適用公租房項(xiàng)目列表

1.3.2適用區(qū)域與地理范圍

第二章：定義與術(shù)語

2.1公租房

2.1.1定義及分類

2.1.2本合同所指公租房的范圍

2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

2.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容與構(gòu)成

2.2.2各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求

2.3優(yōu)化

2.3.1優(yōu)化的定義與目的

2.3.2優(yōu)化方法與技術(shù)路徑

第三章：合同主體

3.1甲方名稱與資質(zhì)

3.1.1甲方全稱

3.1.2甲方資質(zhì)證明文件編號(hào)

3.2乙方名稱與資質(zhì)

3.2.1乙方全稱

3.2.2乙方資質(zhì)證明文件編號(hào)

3.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）

3.3.1丙方全稱

3.3.2丙方資質(zhì)證明文件編號(hào)

第四章：公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化內(nèi)容

4.1建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化

4.1.1優(yōu)化原則與目標(biāo)

4.1.2優(yōu)化方案的具體內(nèi)容

4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化

4.2.1結(jié)構(gòu)優(yōu)化技術(shù)要求

4.2.2結(jié)構(gòu)優(yōu)化效果評(píng)估指標(biāo)

4.3室內(nèi)設(shè)計(jì)優(yōu)化

4.3.1室內(nèi)空間布局優(yōu)化

4.3.2室內(nèi)裝修材料及工藝優(yōu)化

4.4景觀設(shè)計(jì)優(yōu)化

4.4.1景觀規(guī)劃優(yōu)化

4.4.2綠化配置優(yōu)化

4.5配套設(shè)施優(yōu)化

4.5.1配套設(shè)施類型與配置要求

4.5.2配套設(shè)施的優(yōu)化方案

第五章：優(yōu)化方案實(shí)施與監(jiān)管

5.1實(shí)施步驟

5.1.1方案設(shè)計(jì)與評(píng)審

5.1.2施工圖修改與完善

5.1.3施工組織與實(shí)施

5.1.4工程監(jiān)理與質(zhì)量控制

5.2監(jiān)管措施

5.2.1甲方監(jiān)管職責(zé)與權(quán)限

5.2.2乙方與丙方的監(jiān)管職責(zé)與權(quán)限

5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程

5.3.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

5.3.2驗(yàn)收流程與組織

第六章：時(shí)間安排與進(jìn)度要求

6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間

6.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)的定義與條件

6.1.2項(xiàng)目啟動(dòng)的具體日期

6.2優(yōu)化方案制定時(shí)間

6.2.1方案制定的時(shí)間表

6.2.2方案制定的里程碑節(jié)點(diǎn)

6.3施工時(shí)間

6.3.1施工總進(jìn)度計(jì)劃

6.3.2關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)

6.4竣工時(shí)間

6.4.1工程竣工的定義與條件

6.4.2工程竣工的具體日期

第八章：投資與融資

8.1項(xiàng)目投資估算

8.1.1投資估算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

8.1.2投資估算的計(jì)算方法與結(jié)果

8.2融資方案

8.2.1融資渠道與方式

8.2.2融資計(jì)劃與時(shí)間表

8.3投資回報(bào)預(yù)測(cè)

8.3.1投資回報(bào)的預(yù)測(cè)方法

8.3.2投資回報(bào)的預(yù)測(cè)結(jié)果

第九章：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施

9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

9.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法與工具

9.1.2識(shí)別出的主要風(fēng)險(xiǎn)列表

9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

9.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法與模型

9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果與分析

9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

9.3.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略與方法

9.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的實(shí)施計(jì)劃

第十章：合同的履行與變更

10.1合同履行條件

10.1.1合同履行的前提條件

10.1.2合同履行的后續(xù)步驟與要求

10.2合同變更程序

10.2.1合同變更的申請(qǐng)與審批

10.2.2合同變更的實(shí)施與通知

10.3違約責(zé)任

10.3.1違約行為的界定

10.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式

第十一章：爭(zhēng)議解決

11.1爭(zhēng)議解決方式

11.1.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序

11.1.2爭(zhēng)議解決的最終方式

11.2仲裁機(jī)構(gòu)

11.2.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱

11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的地點(diǎn)與規(guī)則

11.3法律適用

11.3.1合同適用的法律體系

11.3.2法律適用的具體規(guī)定

第十二章：合同的生效、終止與解除

12.1合同生效條件

12.1.1合同生效的必要條件

12.1.2合同生效的確認(rèn)方式

12.2合同終止條件

12.2.1合同終止的情形

12.2.2合同終止的程序與后果

12.3合同解除程序

12.3.1合同解除的申請(qǐng)與審批

12.3.2合同解除的實(shí)施與通知

第十三章：附件

13.1設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙

13.1.1設(shè)計(jì)方案的文件名稱與編號(hào)

13.1.2相關(guān)圖紙的文件名稱與編號(hào)

13.2施工方案及相關(guān)圖紙

13.2.1施工方案的文件名稱與編號(hào)

13.2.2相關(guān)圖紙的文件名稱與編號(hào)

13.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件

13.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的文件名稱與編號(hào)

13.3.2相關(guān)文件的文件名稱與編號(hào)

第十四章：其他約定

14.1保密條款

M.1.1保密信息的定義與范圍

14.1.2保密條款的履行要求與期限

14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

14.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬原則

14.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行使與保護(hù)

14.3不可抗力條款

14.3.1不可抗力的定義與條件

14.3.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與后果

甲方簽字：日期：—年_月_日

乙方簽字：日期：—年_月_日

丙方簽字（如有）：日期：—年—月

—日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定

1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的管理與監(jiān)督

1.1.1甲方指派專人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程管理與監(jiān)督，確保項(xiàng)目

按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行。

1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的施工過程進(jìn)行定期檢查，以

確保施工質(zhì)量符合合同要求。

1.2甲方對(duì)設(shè)計(jì)的審批權(quán)

1.2.1乙方在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)充分考慮甲方的需求和意見，甲

方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批。

1.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的14天內(nèi)完成審批，并給

出明確的修改意見或批準(zhǔn)意見。

1.3甲方對(duì)工程進(jìn)度的控制

1.3.1乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，甲方有權(quán)

對(duì)進(jìn)度進(jìn)行控制和調(diào)整。

1.3.2若乙方未能按照約定的進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求

乙方支付違約金。

附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定

2.1乙方的設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量保證

2.1.1乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的合理性和施工質(zhì)量的合格性，

確保公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)得到優(yōu)化。

2.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保

工程質(zhì)量符合合同要求。

2.2乙方的變更管理

2.2.1乙方在施工過程中如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)向甲

方提交變更申請(qǐng)，并說明變更原因和影響。

2.2.2甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后的14天內(nèi)給出明確的答復(fù),

同意或不同意乙方的變更請(qǐng)求。

2.3乙方的進(jìn)度與成本控制

2.3.1乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并控制施

工成木，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。

2.3.2若乙方未能按照約定的進(jìn)度完成工程或超出預(yù)算，乙

方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定

3.1第三方中介的職責(zé)與義務(wù)

3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系,

確保合同的順利履行。

3.1.2第三方中介應(yīng)客觀公正地處理合同履行過程中的爭(zhēng)

議和問題，并提供專業(yè)的解決方案。

3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用

3.2.1第三方中介的servicefeesshallbepaidthe

甲方accordingtctheagreeduponpaymenttermsandschedule.

3.2.2甲方應(yīng)在支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用前，確保乙方和丙

方已履行其在合同中的義務(wù)。

3.3第三方中介的違約責(zé)任

3.3.1若第三方中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承

擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3.2甲方、乙方和丙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同,

并要求其賠償因此造成的一切損失。

附件及其他補(bǔ)充說明

一、附件列表：

1.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙

2.施工方案及相關(guān)圖紙

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件

4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與預(yù)算

5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件

7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議

8.乙方的資質(zhì)證明文件

9.丙方的資質(zhì)證明文件

10.甲方、乙方和丙方的授權(quán)委托書

11.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充文件

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目啟動(dòng)所需的條件或資料，視為違

約。

2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，視為違約。

3.丙方未按約定提供相應(yīng)的施工材料或服務(wù)，視為違約。

4.第三方中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定，視為違約。

5.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或賠償損失，視為違約。

6.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，視為違約。

三、法律名詞及解釋：

1.公租房：指由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)籌集、建設(shè)、管理的，

用于滿足低收入家庭住房需求的租賃住房。

2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指公租房建設(shè)的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求。

3.優(yōu)化：指對(duì)公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改進(jìn)和提升，以提高住房質(zhì)

量和效益。

4.