門口租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]門口區(qū)域（以下簡稱"該場地"）的使用權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場地描述1.位置：該場地位于[詳細(xì)地址]門口，具體范圍以雙方現(xiàn)場勘定并在本合同附件中附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.面積：該場地面積約為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.截止日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還場地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證擁有該場地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該場地。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供場地，并負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地符合正常使用要求。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，應(yīng)按照乙方實際損失給予相應(yīng)賠償。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回場地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該場地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并要求甲方按照乙方實際損失給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，自行承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，不得對場地進(jìn)行任何形式的破壞、改建或擴建，如需對場地進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，未經(jīng)甲方同意留存的裝修或改造部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除或向甲方支付拆除費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地及場地內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占用費。五、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用場地。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自行使用部分的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期滯納金。3.如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方、對場地進(jìn)行破壞或改建擴建、未按時交還場地等，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方擅自提前收回場地、未按照本合同約定履行維修義務(wù)等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充