解除房子合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述房屋買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備、車位等，注明品牌、型號(hào)等具體信息]。2.合同履行情況自合同簽訂后，乙方已按照合同約定向甲方支付了購(gòu)房定金人民幣[x]元，并于[具體付款日期]支付了購(gòu)房款人民幣[x]元，共計(jì)支付購(gòu)房款人民幣[x]元。甲方已按照合同約定將該房屋交付給乙方使用，乙方實(shí)際占有使用該房屋至今。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除《房屋買賣合同》。有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，包括但不限于提供書面解除合同申請(qǐng)、協(xié)助辦理網(wǎng)簽合同注銷等手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋，并按照本協(xié)議約定處置房屋內(nèi)的物品及附屬設(shè)施。義務(wù)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理《房屋買賣合同》的解除備案手續(xù)，確保網(wǎng)簽合同注銷。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交回房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料等。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除《房屋買賣合同》，并退還已支付的購(gòu)房款及定金。有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，包括但不限于提供書面解除合同申請(qǐng)、協(xié)助辦理網(wǎng)簽合同注銷等手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方騰空房屋并辦理房屋交接手續(xù)。義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向甲方提出解除《房屋買賣合同》的書面申請(qǐng)，并配合甲方辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理《房屋買賣合同》的解除備案手續(xù)，確保網(wǎng)簽合同注銷。在收到甲方退還的款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署收款確認(rèn)書。按照本協(xié)議約定騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或更換房屋內(nèi)的裝修、固定家具、電器設(shè)備等。三、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致《房屋買賣合同》無法按時(shí)解除或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一日，按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因致使乙方無法收回已支付的購(gòu)房款及定金，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付賠償金。甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致《房屋買賣合同》無法按時(shí)解除或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一日，按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因致使甲方無法按時(shí)收回房屋及相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致