集體建房合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就集體建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.建房規(guī)模：計(jì)劃建造[x]層住宅，總建筑面積約為[x]平方米，具體戶型及面積分配如下：[戶型一]：[面積]平方米，共[x]套；[戶型二]：[面積]平方米，共[x]套；......3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備完善的供水、供電、排水、排污系統(tǒng)，確保生活用水用電正常供應(yīng)。建設(shè)綠化景觀帶，打造舒適宜人的居住環(huán)境。規(guī)劃停車位，滿足業(yè)主停車需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過程中的重大決策，如設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定的戶型、面積等分配原則，獲得相應(yīng)的房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的集體土地，并確保土地來源合法合規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊居民或相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)和施工，但需確保設(shè)計(jì)和施工符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。對(duì)建房過程中的工程質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合相關(guān)工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)建房工程的組織實(shí)施，包括施工管理、材料采購(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督等，確保工程按時(shí)竣工交付。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受甲方監(jiān)督。房屋竣工后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要），所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成小區(qū)內(nèi)供水、供電、綠化、停車位等配套設(shè)施的建設(shè)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本集體建房項(xiàng)目總造價(jià)為人民幣[x]元。2.支付方式定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付建房定金人民幣[x]元。該定金在后期建房款項(xiàng)中抵扣?；A(chǔ)完工：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[x]日內(nèi)支付建房款人民幣[x]元。主體完工：房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[x]日內(nèi)支付建房款人民幣[x]元?？⒐を?yàn)收合格：房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方在[x]日內(nèi)支付剩余建房款人民幣[x]元。四、工程進(jìn)度及工期1.工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，開始基礎(chǔ)工程建設(shè)。基礎(chǔ)工程建設(shè)周期為[x]天，主體工程建設(shè)周期為[x]天，裝飾裝修及配套工程建設(shè)周期為[x]天。具體各階段工期以實(shí)際施工情況為準(zhǔn)，但總工期不得超過[x]天（自施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算）。2.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。若因不可抗力或甲方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體工程完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)階段的建房款。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋戶型、面積等分配原則，或干涉乙方正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照建房總款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本建房項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照建房總款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與