環(huán)境房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方有意承租該房屋用于特定環(huán)境相關(guān)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)及性質(zhì)]，房屋所在樓層為[x]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[具體環(huán)境相關(guān)用途，如環(huán)保實(shí)驗(yàn)室、環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備存放等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、電器等情況如下（詳細(xì)列舉）：[如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為白色乳膠漆粉刷，配備有[具體品牌及型號(hào)]的空調(diào)[x]臺(tái)，[品牌及規(guī)格]的冰箱[x]臺(tái)等]。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，在合理時(shí)間內(nèi)提前通知乙方后，有權(quán)進(jìn)入房屋查看。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照合同約定的時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物的，在不影響房屋安全及整體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先通知甲方。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如因特殊情況需要改變用途的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或因房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)、人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改善或增設(shè)他物，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。2.維修通知無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況下，可先采取必要的維修措施，但事后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并說(shuō)明情況。3.維修費(fèi)用承擔(dān)由甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。由乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支出維修費(fèi)用的，甲方應(yīng)予以賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)信息及協(xié)助。水電費(fèi)的計(jì)算方式及繳費(fèi)周期按照供水、供電部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用：與房屋使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]按照相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回房屋或干擾乙方正常使用房屋的，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)房屋的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。因維修時(shí)間較長(zhǎng)影響乙方使用的，還應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人合租的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并有權(quán)處置乙方留存的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或造成嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)騰空房屋，并交還甲方。甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]日內(nèi)，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租金及押金無(wú)息退還給乙方。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算水電費(fèi)及其他費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十