老式賣房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確至門牌號、樓層及房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)按照以下第[具體付款方式序號]種方式支付：方式一：銀行貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行審批通過后，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。方式二：分期付款。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫該期付款金額]）；在[具體付款時間節(jié)點2]支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫該期付款金額]）；在[具體付款時間節(jié)點3]支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫該期付款金額]）。方式三：一次性付款。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫全部房款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款及定金。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住情況、周邊環(huán)境等信息。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。辦理過戶手續(xù)過程中如遇政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由此增加的費用由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買房屋及附屬設(shè)施。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及定金。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并進(jìn)行驗收。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。辦理過戶手續(xù)過程中如遇政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由此增加的費用由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已支付的相應(yīng)款項達(dá)到約定條件）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用功能。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施能夠正常使用，并已繳納至交付日前的相關(guān)費用（如有欠費，甲方應(yīng)承擔(dān)并結(jié)清）。房屋保持現(xiàn)狀交付，甲方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得拆除已交付的裝修裝飾等。3.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費。因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分，由乙方承擔(dān)。如遇政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，按照公平合理的原則分擔(dān)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息損失、維權(quán)費用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋空置損失、再次銷售費用等。同時，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)