河東租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于河東的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于河東[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：該房屋現(xiàn)有配套設施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、裝修等設施設備，如：空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及規(guī)格]套等]。甲方應確保上述配套設施在租賃期間能正常使用，乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，而乙方未書面提出續(xù)租的，本合同自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。支付方式：乙方可通過以下方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應在甲方指定地點進行支付，并要求甲方出具收款收據(jù)。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導致租金需調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其配套設施的完好以及乙方在租賃期間應履行的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為賠償：損壞房屋及其配套設施，未按約定進行修復或賠償?shù)?；拖欠租金、水電費、物業(yè)費等各項費用的；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務：應保證所提供房屋及配套設施符合安全使用標準，具備合法出租條件，并在租賃期間保持房屋及配套設施處于正常可使用狀態(tài)。負責對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需進入房屋，應提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行。因維修房屋等緊急情況需要立即進入的，可在不通知乙方的情況下進入，但事后應及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及其配套設施。在租賃期間，如房屋及配套設施出現(xiàn)非因乙方原因造成的損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝飾裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應拆除裝飾裝修物，但甲方同意保留的除外。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用并妥善保管房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設施。如因乙方使用不當或人為造成房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響鄰里正常生活。乙方應按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。如因乙方未按時繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及配套設施完好整潔。乙方應負責清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等主要部分的維修養(yǎng)護，確保房屋安全正常使用。如房屋及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責房屋內(nèi)部裝修、門窗、家具、電器等乙方自行添置或使用的設施設備的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應自行承擔維修費用。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修。如乙方無法自行維修，可委托甲方或第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方違反本合同約定擅自提前解除合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責任：乙方如未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定租金標準支付至合同解除之日的租金及違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自拆除、破壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并有權(quán)處置乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知送達：本合同履行期間，雙方的通知送達方式如下：甲方通知乙方的，可通過電話、短信、電子郵件或書面郵寄等方式送達乙方聯(lián)系地址。乙方確認其聯(lián)系地址為[乙方聯(lián)系地址]，如聯(lián)系地址發(fā)生變更，乙方應在變更后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方。如因乙方未及時通知導致通知無法送達的，視為已送達。乙方通知甲方的，可通過電話、短信、電子郵件或書面郵寄等方式送達甲方聯(lián)系地址。甲方確認其聯(lián)系地址為[甲方聯(lián)系地址]，如聯(lián)系地址發(fā)生變更，甲方應在變更后的[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方。如因甲方未及時通知導致通知無法送達的，視為已送達。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力、政府征收、城市建設等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。本合同解