空地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將空地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地位置：甲方出租給乙方的空地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該空地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.空地現(xiàn)狀：該空地目前為自然狀態(tài)，無地上建筑物及附著物，地勢較為平坦，周邊交通便利，但尚未進(jìn)行任何開發(fā)建設(shè)或特殊規(guī)劃。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對空地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要提前收回空地，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限向乙方退還剩余租金，并對乙方因提前收回空地所遭受的損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的空地具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用空地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失等。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的空地，并確?？盏刂苓叚h(huán)境安全、衛(wèi)生。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與空地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用空地，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要對空地進(jìn)行合理使用和規(guī)劃，但不得改變空地的土地性質(zhì)。乙方在租賃空地上的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如因乙方自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方對空地上的自有設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)，并有權(quán)自主進(jìn)行處置，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用空地，不得擅自改變空地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方在使用空地期間應(yīng)注意保護(hù)空地及周邊環(huán)境，不得在空地上進(jìn)行違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е驴盏鼗蛑苓叚h(huán)境受到損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將空地清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或押金，除按照上述約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.如乙方擅自改變空地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方的行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照實(shí)際租賃期限向乙方退還剩余租金，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)將空地交還甲方。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合