樓房工程建設(shè)協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方的樓房工程建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[樓房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模：[樓房的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等詳細描述]4.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）二、工程承包范圍乙方承包甲方樓房工程建設(shè)的全部施工內(nèi)容，具體如下：1.按照經(jīng)甲方確認的施工圖紙及設(shè)計變更文件進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.負責(zé)施工所需的全部材料、設(shè)備的采購、運輸、保管及使用，但甲方供應(yīng)的材料設(shè)備除外（如有）。3.承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的安全和施工人員的人身安全。4.負責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序，符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的要求。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總?cè)諝v天數(shù)：[工期天數(shù)]工期以實際開工日期為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在合同約定的竣工日期前完成全部工程并通過竣工驗收。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本協(xié)議第八條）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)達到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，并一次性通過竣工驗收。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工圖紙及施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報告及竣工資料后組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。合同價款為固定總價，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費用，除因甲方設(shè)計變更或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，合同價款不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付合同價款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付合同價款的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同價款的[竣工驗收付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]年且無質(zhì)量問題，甲方在扣除質(zhì)保金后支付剩余款項。質(zhì)保金為合同價款的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修，如乙方拒絕維修或未能及時維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[質(zhì)保期滿付款期限]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付工程價款。3.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實性、完整性和有效性。4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。5.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出設(shè)計變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計變更導(dǎo)致的費用增加及工期延誤的責(zé)任（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程價款。2.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級，并在合同約定的工期內(nèi)完成全部工程。3.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的要求。5.乙方應(yīng)按照施工圖紙及規(guī)范要求進行施工，不得擅自變更工程設(shè)計。如因乙方擅自變更設(shè)計導(dǎo)致的質(zhì)量問題及費用增加，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)負責(zé)施工過程中的成品保護工作，如因乙方原因造成已完工程或其他單位工程成品損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)在工程竣工后及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。8.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員繳納社會保險及意外傷害保險等，保障施工人員的合法權(quán)益。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備品種、規(guī)格、數(shù)量等應(yīng)符合施工圖紙及合同約定的要求，并在供應(yīng)前通知乙方。甲方應(yīng)負責(zé)將供應(yīng)的材料設(shè)備運輸至施工現(xiàn)場指定地點，乙方負責(zé)組織人員進行驗收，并承擔(dān)驗收費用。乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。如甲方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)更換或處理，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔(dān)。2.乙方采購的材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在采購前將材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地等信息報甲方及監(jiān)理單位審核，經(jīng)同意后方可采購。乙方應(yīng)對采購的材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)，如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成全部工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同價款[逾期竣工罰款比例]的罰款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照合同價款的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照合同價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因安全事故給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同價款的[其他違約違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本