衡陽門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于衡陽市[具體地址]的門面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：甲方將位于衡陽市[具體街道名稱及門牌號]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將門面交付給乙方使用，并保證門面在租賃期間的正常使用功能。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面，并在門面內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用門面的權(quán)利。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)門面存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時維修處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。如需對門面進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方的裝修及設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門面騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保持門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.法定解除：如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，本合同予以解除。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將門面交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反合同約定擅自提高租金或提前收回門面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對門面的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的期限騰空并交回門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交回門面，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效