簽訂購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、水電燃?xì)庠O(shè)施等]。2.土地情況該房產(chǎn)占用的土地為[出讓/劃撥]性質(zhì)，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用已由甲方繳納完畢。二、房?jī)r(jià)款及支付方式1.房?jī)r(jià)款該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[具體貸款銀行]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的首付款；如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或全額支付剩余房?jī)r(jià)款。尾款：在乙方的貸款審批通過(guò)且銀行將貸款款項(xiàng)足額發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房?jī)r(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照合同約定的交付條件和時(shí)間，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)額外的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還，乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除違約金后退還乙方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料，以便甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改并再次通知乙方驗(yàn)收，直至達(dá)到交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還定金。如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房?jī)r(jià)款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還，乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除違約金后退還乙方。如乙方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額部分或全額支付剩余房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還，乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除違約金后退還乙方。如乙方在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由