青島期房合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方依法取得位于青島市[具體地址]的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該期房"）的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該期房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.期房基本信息該期房位于青島市[具體地址]，[樓盤(pán)名稱]，樓座號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元號(hào)為[具體單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。期房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）2.房屋戶型該期房戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋用途該期房用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有完善的配套設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位（地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)）、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，附近有[學(xué)校名稱、醫(yī)院名稱、商場(chǎng)名稱等具體配套設(shè)施]，滿足業(yè)主日常生活及子女教育、醫(yī)療、購(gòu)物等需求。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)符合標(biāo)準(zhǔn)；墻面、地面平整，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題；門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封性能良好；水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套工程完成并達(dá)到交付使用條件。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)該期房項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和管理，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)該期房的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。義務(wù)保證該期房項(xiàng)目的合法性，確保乙方取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萦馄诮桓叮瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該期房項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合法律法規(guī)要求。對(duì)該期房項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。向乙方提供該期房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、施工進(jìn)度表、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買(mǎi)該期房，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的開(kāi)發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定使用、處分該房屋。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該期房項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守該期房項(xiàng)目的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求整改。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額該期房購(gòu)房款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款比例為購(gòu)房款總額的[x]%。銀行貸款乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時(shí)辦理房屋抵押貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行提供相關(guān)資料，確保貸款手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間自行補(bǔ)足購(gòu)房款差額。貸款金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），貸款期限為[x]年。尾款房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到購(gòu)房款，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該期房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)該期房交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)，并向乙方提供房屋交付所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表等。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)攜帶本人身份證及相關(guān)證明文件，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在收到乙方反饋的問(wèn)題后及時(shí)組織整改，并在整改完成后通知乙方再次驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。房屋交接單作為乙方接收房屋的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方負(fù)責(zé)辦理該期房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[x]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取。乙方應(yīng)在收到通知后[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)證明文件到指定地點(diǎn)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金直至房屋交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金直至辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金直至支付完購(gòu)房款之日止。如乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)拒絕接收房屋或無(wú)正當(dāng)理由逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后予以退還。如乙方違反本合同約定，擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、破壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力